租期一年，从２００２年１月１０日至同年１２月１０日，按季交纳租金。合同签订后，三租赁户向该单位交纳了上半年的租金。同年６月１５日，该单位 承租人的优先购买权范围仅限于租赁房屋范围，现出租人出卖的房屋又是分割出卖，出租人出卖租赁范围外的房屋，没有法律义务让承租人行使优先购买权，否则，就侵犯了出租人的权利 ...
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目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个 具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁 ...
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的目的也是为了使用、收益，所以在当事人双方没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行 的诉讼请求。 二、代理人认为，原告、被告双方于2011年7月3日签订的《转让合同》是双方当事人真实意思的表示，并不存在《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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计算的相关数额发生争议。另一方面也为恶意赖账的一方提供机会。即使在过程中双方没有争议，一旦进入诉讼阶段，双方可能不再承认实际事实，往往利用证据上的漏洞恶意 。特种设备在使用过程中也易发生事故，承租人处理加强管理之外，作为防范责任的承担，应在签订合同时承租人和出租人应对事故发生后如何承担责任作出约定。如 ...
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租期一年，从2002年1月10日至同年12月10日，按季交纳租金。合同签订后，三租赁户向该单位交纳了上半年的租金。同年6月15日，该单位 承租人的优先购买权范围仅限于租赁房屋范围，现出租人出卖的房屋又是分割出卖，出租人出卖租赁范围外的房屋，没有法律义务让承租人行使优先购买权，否则，就侵犯了出租人的权利 ...
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，与设备的瑕疵相关的任何索赔应当在被告与新锐公司及其关联方之间直接解决，故原告没有义务提供设备的相关进口文件，被告应当要求供货商新锐公司提供，原告应当协助，法院对 的合同。可以看到，融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的出租合同构成的，但其法律效力又不是 ...
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《转租合同》合法有效是正确的。当事人签订合同后，应当严格按照合同的约定履行自己的权利和义务。本案中，某公司因未在规定的期限内交纳租金，构成根本违约， 增设物的补偿主体的认定 （一）次承租人增设物的补偿主体应当依据合同相对性原则确定 本案中，某投资中心以出租人某居委会和承租人某公司为相对方，提出了自己的 ...
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斌（化名）租赁房屋一套，根据双方签订的租赁合同，每月租金人民币5000元，租赁期限为8年。双方还约定，经出租人同意，承租人可以对房屋进行装潢，租赁期满后， 后影响其价值的装潢，处理的基本原则是：有约定从约定，无约定从法定。没有约定的，应当区分不同情况，按照当事人的过错责任分别处理。一种情形是，装潢未经 ...
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航行。对航速的审查，应根据航海日记，而航海日记一般由出租人掌握，出租人有义务提供。本案出租人没有提供航海日记，法院只能根据实际情况作出认定。二、燃料消耗量。 ，出租人应赔偿。出租人在交付船舶时，应使船舶适航，并适于约定的用途，否则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。本案双方约定签订合同当天，为交船日期 ...
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航行。对航速的审查，应根据航海日记，而航海日记一般由出租人掌握，出租人有义务提供。本案出租人没有提供航海日记，法院只能根据实际情况作出认定。二、燃料消耗量。 ，出租人应赔偿。出租人在交付船舶时，应使船舶适航，并适于约定的用途，否则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。本案双方约定签订合同当天，为交船日期 ...
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