北京市商业物业管理 -案例分析搜索

最高院指导性案例汇编

保险公司)投保了机动车交通事故责任强制保险，华泰保险公司于2012年10月诉至北京市东城区人民法院，请求判令被告肇事司机李X贵和天安保险公司赔偿83878元记载：1.杭州小拇指公司特许经营备案时已具备“两店一年”条件，符合《商业特许经营管理条例》第七条的规定，可以予以备案；2.杭州小拇指公司主要负责 ...

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父母出资登记子女名下房屋属于赠与还是借名买房法院如何认定

日离婚。 2005年12月20日，张某英与北京T公司签订《商业用房买卖合同》，购买北京市昌平区商业用房。2008年6月30日，该房屋取得房屋所有权证，登记的房屋，亦与协议书内容不符，法院不予采信；第三，房屋交付后，由张某文管理出租事宜，收取租金收益。综上，法院认定张某文借用张某英名义购买涉案房屋， ...

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法院对于是否存在口头上借名买房约定如何认定

法院认为A公司未能提交证据证明A公司支付首付款系认定事实错误。1．A公司为购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）在内的四套房屋，向涉案房屋开发商B公司签订《底商服务协议》，约定由D公司为底商（包括涉案房屋在内）交纳物业管理费、商业电费。张某对此表示因房屋停业后，A公司于2017年私自将房屋出租 ...

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律师解析一起公司主张借员工名义买房未有协议要求过户纠纷

法院认为A公司未能提交证据证明A公司支付首付款系认定事实错误。1．A公司为购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）在内的四套房屋，向涉案房屋开发商B公司签订《底商服务协议》，约定由D公司为底商（包括涉案房屋在内）交纳物业管理费、商业电费。张某对此表示因房屋停业后，A公司于2017年私自将房屋出租 ...

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股东意思与公司意思

湖北三立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：华垦国际贸易有限公司。住所地：北京市西城区阜外大街甲28号京润大厦西楼12层。法定代表人：王平，确认嘉华公司对中农总公司有应付账款人民币3340万元，华垦公司代中农总公司持有及管理上述权益，但确认中农总公司仍为实际持有人。2004年6月26日，中农 ...

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买卖双方均有过错，解除合同后能否主张违约金

元。事实与理由：2016年8月10日，F公司与D公司签订了《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称预售合同），约定D公司购买F公司，D公司委托F公司提供公共部位及共用设施日常维修、养护和管理等前期物业服务。第七条约定，办公类物业服务费用为每月每平方米5元。第八条约定，物业服务费 ...

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一起婚姻期间配偶借名购买房屋离婚未分割纠纷

李四购买的上述房屋名义购房人变更为赵六，并约定以赵六作为名义购房人向房屋管理部门登记备案并过户。事实上石景山区一号房屋的购房款均是李四支付，李四是小区居住满一年以上。2012年12月7日，北京市石景山区居委会出具的证明，载明：李四在诉争房屋居住，根据物业提供的证明，居住时间自2009年12月至今， ...

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出售商住两用房，买家因新政失去购房资格要全部退款吗

万元以定金的名义转账，12万以物业保证金的名义转账。2017年3月26日，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，导致原告不具备涉案退回全部定金和解抵押款，遭到原告拒绝后诉至法院，要求1.解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2.被告退还原告10万元定金和30万元解 ...

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房屋买卖合同中买方擅自变更付款方式的合同能否继续履行？

房屋，并办理物业交割手续；4、被告支付我违约金至实际过户时止。二、被告辩称被告刘森辩称，原告变更了付款方式，将组合贷款变为商业贷款。《海淀区法院判决北京海淀区人民法院经审理后判决：（1）、原告与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经济成交版)及原告、被告、北京爱家房地产经纪有限公司签订的 ...

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特许经营合同纠纷转让费及利息损失终获支持

于2007年4月28日与李贵柱签订《商业房屋租赁合同》，约定：李某向李贵柱承租其位于北京市朝阳区北苑路170号欧陆北区C、D、E 为李某垫付其在经营期间欠缴的水电费43875.70元、停车场费2200元和物业管理费10754.86元，合计56830.56元。一审法院认为杭州市萧山区人民法院一审认为：李 ...

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