单位房没有房产证可以卖吗 -案例分析搜索

出卖单位房改房但不能办理过户手续，能解除吗？赔偿房屋差价吗

土地使用权证，荣某、孙某双方未能履行房屋过户手续。 2013年6月孙某所在单位湖北省xxx科研所进行第二次房改，要求李某和孙某对该房屋进行分割。2013年7 时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案在审理过程中，孙某和李某将房屋商定按份共有，并办理了房产证和土地证，致使 ...

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一房二卖案例17

送来。李某遂将钥匙交给陈某，但因产权证存放在外地老家，李某提出待取回房产证后再办理产权过户登记，办完过户手续后陈某再付另外的5万元。同年7月初 10月1日生效的《物权法》为解决一房数卖的问题，设立房产预告登记制度，在签订房屋买卖合同后未办理正式过户手续前，买卖双方可以到房屋登记部门先行办理预告登记，在 ...

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婚内借名所购房屋算夫妻共同财产吗

由被告李某兰直接办理，原告王某新基本没有支付款项。直到双方2013年9月分手，分手时，原告王某新要求说卖房后偿还他的款项，被告李某兰也同意，，但后来到房管局办理登记手续时，原告王某新未在房地产买卖合同签名，且在办理房产证过程中专门询问申请的房地产是否存在申请人以外的共有人，原告王某新当时也在现场， ...

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二手房买卖合同房东违约，要求继续合同承担违约金胜诉案件，二审被告主动撤诉。

（反诉被告）在本院证据交换时提交以下证据：证据一，房屋买卖合同一份及房产证复印件一份，证明原告与二被告于2018年3月12日签订《青岛市存量房屋买卖元/天赔偿给乙方作为滞纳金，如超过15日的，视为甲方放弃交接，乙方可以自行入住，交房保证金在扣除相关费用后，剩余保证金直接转给乙方。（二）逾期付款责任 ...

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如何处理这起“一物二卖”纠纷

元，后入住该房。杨世松此后多次向邹某索要下欠的房款，邹某提出将房产证办好之后付清余款，2003年1月2日，双方为此发生纠纷，纠纷中，杨世松基本理论是债的相容性、平等性。作为请求权最为典型的权利形态——合同债权没有排斥第三人的效力。同一标的物上可以设立两个或两个以上不相容的合同债权，出卖人在同一房屋 ...

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北京婚姻律师——婚前一方宅基地婚后拆迁所得房屋属于夫妻共同财产吗

见补偿协议。四号归妻子李某，见补偿协议。崇文区五号归妻子李某，见房产证。现住房海淀区六号归妻子和儿子共同拥有。现金部分；30万归赵某佩，其余生效后十五日内完成产权登记变更手续；四、驳回赵某豪的其他诉讼请求。律师点评自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。代书遗嘱应当有两个 ...

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买房被告知送入户花园？实为公用绿地

套一楼单位，开发商说可以赠送一个面积不小的入户花园，结果却听说一些业主得知赠送的花园是属于所有业主共有的绿化用地。购买这样的物业究竟有没有风险，开发商业主。有些一楼的业主，花园也会以单价销售的形式出现在购房合同上，而在房产证上这个花园的面积则是以“余地××平方米”的形式出现的，余地只有使用权没有产权 ...

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房屋归属协议上房号与真实房号不一致协议有效吗

某军主张系委托X公司出售涉案房屋，又称因需要委托卖房，因此将商品房买卖合同、个人住房贷款合同、借款凭证、房产证等给了X公司。为此，张某军提交了《并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。判定是否存在借名买房的关系，可以从双方是否存在借名买房的约定、房款的支付情况、房屋的占有使用情况等予以认定。 ...

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签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要 ...

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