办理入住手续居住至今。李小华取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法过户到周强名下，2014年，五年期满后，李小华要求协助过户，李小 商品房买卖合同，选房及入住。原告是以其行为表明其认可其父亲代为出售购房资格。 5、李小华不同意过户，双方不存在借名买房的法律关系。 （1）原告和被告之间 ...
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办理入住手续居住至今。李小华取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法过户到周强名下，2014年，五年期满后，李小华要求协助过户，李小 商品房买卖合同，选房及入住。原告是以其行为表明其认可其父亲代为出售购房资格。 5、李小华不同意过户，双方不存在借名买房的法律关系。 （1）原告和被告之间 ...
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双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。），应当优先适用该规定。（解读：无权 。解读：转让房屋合同效力以房本登记的权利人为适格,借名人不得对抗合同效力，除非能证明买受人恶意。买受人与借名人均要求履行过户的优先顺序。第十八条 ...
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，对要求王五腾退房屋也没有异议，涉案房屋确实是我父亲张三的。 被告王五辩称：不同意原告的诉讼请求，我方认为应确认合同有效。第一，李四持有张三的身份证原件 24日，李四以张三(卖方)的名义与王五(买方)签订《房屋买卖合同》，约定：张三将a号房屋出售给王五，成交总价为47万元。补充说明：待过户完后(押金2 ...
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人民法院于2009年10月27日作出终审判决：维持一审判决。 2009年12月，李男以所有权纠纷为由，以杨新为被告向法院提起民事诉讼，要求确认涉诉房屋归其所有。 其母刘果米写信，希望将房屋出租，但不同意卖房。 三、法院判决 杨新协助将房屋过户至李男名下，因过户发生的相关费用由李男负担。 四、律师点评 ...
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合同约定的违约金标准承担自己的违约责任以弥补原告的合理损失。对原告要求解除合同和返还购房款没有意见，对其要求赔偿差价损失等各项要求不同意，请求法庭依法驳回。 三、 年2月28日将张心诉至本院，要求继续履行合同。 2017年3月10日，案外人黄某以民间借贷纠纷为由，将黄洋、张心诉至本院，要求黄洋返还借款 ...
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因沈某瑶一方证件信息不准确，无法办理缴税事宜，亦无法完成过户。沈某瑶表示双方口头协商对过户时间进行了变更，郭某兰称其没有同意延期过户。 沈某瑶在 合同未解除的情况下，郭某兰虽负有配合过户的义务，但双方并无重新约定违约条款，故沈某瑶以此为由主张2016年11月29日至房屋所有权转移登记手续办理完毕期间的 ...
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诉讼费用。被告辩称马某辩称，我不同意支付违约金，理由在于双方房屋买卖合同约定在合同签订之日起90日内办理过户手续，即最迟在2014年1月2日，而在2013年 约定最迟过户时间，也仅仅超过了1天，且应适用双方合同有关逾期过户的违约条款约定，即按已付款的日万分之五计算，同时吕某自身也有扩大损失的行为，故 ...
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无效。有些案件，是买方要求卖方及其配偶继续履行房屋买卖合同、协助办理过户手续等。 原告张三诉称：原告与被告李四于1999年登记结婚，双方为夫妻关系。 不存在无效情形，故不同意原告的诉讼请求。 北京市X区人民法院经审理查明后认为：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的， ...
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表示，待获取银行贷款后，将房屋所有权证书重新过户回王某某名下。现贷款早已办妥，吴某某夫妇却违反承诺，拒不同意将该房屋所有权人变更回王某某名下。 王某某不服该判决，向上级法院申请再审。上级法院以原审判决认定的基本事实缺乏证据证明，再审申请人申请再审理由成立为由，作出裁定书，裁定该案由上级法院提审。经上级 ...
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