收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 1、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋 ，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第七条 其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行 ...
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石某之间仍然有效，或者说，石某取得了张某在合同中的地位，即该租赁合同由于房屋买卖只是合同主体发生变更，合同的其他条款并没有发生变化，因此，石某可以根据张某与 但该合同是在卢某和石某根据张某和石某之间的租赁合同条款成立的新合同。根据合同的相对性原理，主张合同解除只能由张某来行使，石某并不是合同的相对人， ...
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城市房地产管理法第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务， 部门登记备案。建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县 ...
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低。根据国家对整个房地产业改革的要求及厦门市人民政府的有关规定，交运公司要求变更合同约定的厂房租金条款，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条，《中华 1992年8月12日判决：一、变更厦门市湖里区人民法院判决，从1991年8月1日起，交运公司与宏达公司签订的厂房租赁合同第5条第1款中的 ...
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、对格式合同条款应当作出如何解释问题。所谓格式合同，就是指由当事人一方为了与不特定多数人订立合同而预先拟定的、且不允许相对人对其内容作变更的合同 适用的特定或不特定对象的平均的理解可能性为判断基础。因此，原告作为本案租赁合同的提供者，在争议双方对合同条款作出不同理解时，审判机关只能作出不利于合同条款 ...
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低。根据国家对整个房地产业改革的要求及厦门市人民政府的有关规定，交运公司要求变更合同约定的厂房租金条款，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条，《中华 1992年8月12日判决：一、变更厦门市湖里区人民法院判决，从1991年8月1日起，交运公司与宏达公司签订的厂房租赁合同第5条第1款中的 ...
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、对格式合同条款应当作出如何解释问题。所谓格式合同，就是指由当事人一方为了与不特定多数人订立合同而预先拟定的、且不允许相对人对其内容作变更的合同 适用的特定或不特定对象的平均的理解可能性为判断基础。因此，原告作为本案租赁合同的提供者，在争议双方对合同条款作出不同理解时，审判机关只能作出不利于合同条款 ...
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提出解除合同，B某向其提供了《房屋租赁合同解除确认书》，A公司因不同意其中的不退还保证金条款未予签署。仲裁庭认为，A公司以腾空退场的实际行为表明 虽然疫情防控对房屋租赁合同的履行造成一定影响，但本案当中该影响尚未达到令合同目的不能实现的程度，故此时承租人无权要求解除合同，可援引情势变更或公平原则要求 ...
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的强制性规定，合法有效。双方均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据合同约定，被告应当及时、足额支付相应租金，现被告在合理期限内未 83171元及逾期利息的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。 《车辆融资租赁合同（通用条款）》中约定：自出租人支付车辆转让价款之日，视为出租人取得车辆之 ...
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。具体到本案，建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地房产管理部门登记备案 在本案中，深公司与宽公司就房屋租赁合同的条款达成了一致意见，合同自此成立。但合同成立并不表明合同就当然生效。合同法对合同的成立和生效作了区分。该法 ...
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