的行为并没有表示反对，《广州市已购公有住房上市规定》亦没有明确规定尚未取得产权证的公有住房不得上市出售，据此，原审判决以争议房屋至今未办理产权证，诉争房屋产权并未 的《房屋买卖协议》的效力问题。该协议应定性为无效合同，还是定性为合同成立但未生效？这是本案的关键。合同的成立与生效，是合同法律制度中两种 ...
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合同需办理变更登记方始生效，股权转让合同自双方协商一致即成立，如无其他限制规定，股权转让合同自成立起生效。 合同的成立与生效问题，一般应依合同法规定 发生在第一种情形。 （一）出资瑕疵股权转让问题 出资瑕疵股权转让涉及股权转让合同的效力、瑕疵股权责任承担认定等问题，股权受让方往往以欺诈或显失公平为由， ...
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，下欠房款，给杨世松出具了一份欠据。该区房屋产权管理办公室对审批机关应予审查的9项内容未审查，即认为“手续齐全，同意交易”，并于2003年1月22日发给杨 从合同订立到履行形成一个因果关系。合同的成立与效力直接影响结果。由于杨某与杨世松的买卖合同存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，所以，双方依据该 ...
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。 我们认为，审理本案关键要正确的认定应当采用书面形式的合同，在没有采用书面形式的法律效力。 合同的成立通常应当于承诺生效时成立。对于法律、行政法规规定 企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。此外，我国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行，一般应当以书面形式订立。 ...
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如果对于所谓的债务人不能产生这样的拘束力，便说明该项合同对债务人并未生效。因此，债权让与合同的成立与生效，并不意味着债权的移转，只有债权让与合同对债务人生效，方是债权让与的成立。依我国合同法，通知是债权让与合同对债务人发生效力的条件。本案中，存在两个债权让与合同。一是锦 ...
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明确表示同意信明公司转让股权，故应当视为诸暨市旅游投资发展有限公司对优先购买权的放弃。原判认定诸暨市旅游投资发展有限公司已明示放弃了优先购买权，并无不当； 的法律约束力，也就是通常所说的法律效力。 1.合同的成立与生效体现的意志不同。即使合同已经成立，如果不符合法律法规规定的生效要件，仍然不能产生法律 ...
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影响合同效力。这是关于不动产物权变动的原因与结果进行区分的规定。合同从签订之日就已经确定其是否有效。房屋买卖合同的效力不能根据房屋是否有权属证书来决定 从物权变动原因行为来看，是否办理权属登记，并不影响转让合同的成立和效力，只是该原因行为并不具有对抗第三人的效力。 综上，违反《城市房地产管理法》第三十 ...
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，下欠房款，给杨世松出具了一份欠据。该区房屋产权管理办公室对审批机关应予审查的9项内容未审查，即认为“手续齐全，同意交易”，并于2003年1月22日发给杨 从合同订立到履行形成一个因果关系。合同的成立与效力直接影响结果。由于杨某与杨世松的买卖合同存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，所以，双方依据该 ...
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自己不照顾甲的狗而将狗卖给丙的行为已经构成了无权处分，而对于乙无权处分而与丙订立的合同的效力如何认定是个关键的问题。 《合同法》第51条如此规定：“ 经追认或取得权利而有效（对于没有追认或取得权利的无权处分合同的效力没有规定）。作出这样的理解和解释主要有以下的理由：1、合同的成立和生效是由成立、生效的 ...
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优先受偿权。二审案件受理费由丙某负担。 三、如何认定抵押合同的成立与生效1、关于如何认定抵押合同的成立问题。 抵押合同是抵押人和抵押权人设立抵押权的合意 规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移］等规定，是属于认定抵押合同 ...
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