1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费 成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条： ...
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或者尚未完全履行之前，基于当事人的意思或者法律的直接规定，不改变合同当事人、仅就合同关系的内容所作的变更。 合同的变更有以下几种：①因重大误解订立的合同或在 变更的内容发生变更后的效力，而未变更的内容继续有效，已履行的合同义务或已发生的违约责任、损害赔偿请求权，除法律规定或当事人约定，不因变更而失效。...
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无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出； 合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。 3）敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的 ...
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延期交房开发商承担什么责任2002年11月10日，我向某房产公司购买房屋一套，建筑面积105平方米，单价为3500元、平方米，合计总房款为36。75 ，请问我是否可以依法要求开发商双倍返还定金并要求其承担违约赔偿？房产公司因自己违约造成合同无法实际履行而应当承担违约责任，无任何异议，但该承担何种违约 ...
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发送了解除合同通知书。1月4日，我再次发送协议，提出在违约责任暂时搁置的前提下各方先行协议解除房屋买卖合同并撤销网签。因周某湖对于我拟定的解除协议不予认可 随时配合解除网签及所有不影响林某娟继续卖房的手续。但不知林某娟出于什么目的，迟迟不去办理，所以我们并未对林某娟造成任何实质性损失。现我们同意解除 ...
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人民法院确认被告构成履行行政合同违约并判决被告限期更正合同相关内容义务。【法院裁判】本案的争议焦点是，被告在履行合同过程中是否存在违约，是什么原因造成被告违约， 下，被告依法应当承担违约责任，采取补救措施，避免损害的扩大，保障原告的合同权利，共同促进合同目的的实现。（此文章摘自网络，如有侵权联系删除）...
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构成医疗事故，以及医院责任的程度。但本案原告是以医疗服务合同违约纠纷提起诉讼，我们要求原告提供证据举证证明我们存在违约的事实，如果原告没有证据或者有证据但不足以证明 诉因毫无关联，主张不能成立。 被答辩人起诉的案由是医疗服务合同纠纷，诉讼请求却是什么精神损害抚慰金，即诉因不支持诉讼请求，这大概是被答辩 ...
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债权得到实现，履行内容应当完全符合双方约定，约定的内容是什么就履行什么，一切违反约定的履行行为都属于违约。 第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬 额的计算方法。 适用理由：违约金和违约损害赔偿都是救济违约损害的违约责任方式，当事人在合同中可以约定违约金条款，根据违约情况向对方支付一定数额的金钱， ...
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约定，认购人应当在支付定金7日内与我公司协商商品房预售合同条款，没有在约定期限内协商的，我公司有权解除认购书。【判决结果】最终法院认定A公司的 付款时间作了简单约定，但对于房屋交付时间、办理房屋所有权证的时间及违约责任等未明确约定，还需重新签订商品房买卖合同。所以依据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或 单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的 ...
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