楼顶下凸上凹且有多处贯通裂缝并渗水，尤其严重的是，井字梁靠西侧的交叉部分向下凸出了6.5公分，房屋存在严重的质量问题。 姜XX与开发商数 ，起诉的同时向法院递交了《委托鉴定申请书》，申请人民法院委托鉴定机构对其购买的房屋进行质量鉴定。法院受理案件后组织双方进行了调解。 最后双方达成调解协议：开发商将所 ...
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不平，有色差；所有墙面粉刷粗糙、墙面不平；餐厅门不到位，地板稍有划痕；厨房墙渗水，门口未完工；门固定玻璃处起皮；保姆间暖气掉渣，所有门和门框都有划痕 划痕明显；衣柜无挂衣杆；户内卫生较差，户门有划痕。房屋交接单末尾注明：以上问题不符合高档商品房精装修验收标准的，请必须按以上要求修整，自检彻底清洁后重新 ...
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适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行） 第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住 。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 结合本案，物业管理公司对渗水部位进行的实验，其结果为：当2019室卫生间试水高度小于40mm(暖气管 ...
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首先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及 认可倪某曾向某物业公司报修，某物业公司进行过维修，但一直未能彻底解决渗水问题。可见某物业公司并未怠于履行维修义务。物业服务人申请启动公共维修基金， ...
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公司）签订《商品房预售合同书》（编号 Y576224 ），购买北京市海淀区安宁庄西路某楼盘住房一套，总价约 220 万元人民币，二人依约支付了该房屋首付款 90 万元 应当严格限制，在明确遵照国家标准之余，应当列明一些常见禁止事项，如，渗水、噪音、地板脱落、墙漆脱落、装修材料不合格等，约定一旦出现这些 ...
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发现房屋存在质量问题，至今未解决。被告的房屋阳台漏水，南、北卧室渗水，地下室严重渗水，给被告造成损失，至今未解决；原告承诺交房时的热水、直饮水 人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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发现房屋存在质量问题，至今未解决。被告的房屋阳台漏水，南、北卧室渗水，地下室严重渗水，给被告造成损失，至今未解决；原告承诺交房时的热水、直饮水 人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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要赔 2008年3月，陈奇与大宏公司签订《商品房买卖合同》，合同载明总层数28，但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。陈奇遂以开发商增加容积率起 ，秦对房屋装修入住后，发现屋内墙体出现纵向和斜向裂纹、结构梁部分开裂、铝合金窗边渗水、铝合金窗和玻璃不合格。秦远要求蒙泰公司整改修复，蒙泰公司不允，秦远遂 ...
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折扣通宵排队，却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款，却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而上诉至法院 使用时间就是从四年前开始算的，你购买了这套房屋，在无形中，土地使用期限就减少了4年。当然，商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限 ...
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材料 购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的 上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符; 检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝; 仔细检查地面有无空壳开裂情况; 水、电、煤畅通情况和能否 ...
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