、鸿润锦源（厦门）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案 裁判摘要： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第 （2006年卷Ｐ490页） 48、张志强诉徐州苏宁电器有限公司侵犯消费者权益纠纷案 裁判摘要： 商品经营者为者提供商品或服务时，应当遵循诚实信用原则 ...
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的法律责任。这样才能避免开发商不负责任的广告，规范开发商的宣传行为。 三、商品房买卖中的欺诈问题 欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实 先行了解必要的法律法规，保护自己的合法权益。同时也忠告开发商，应当本着诚实信用原则对待销售广告。随着法制建设的不断完善和消费者维权意识的增强，以 ...
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全部房款。 虽然如此，张先生并非《执行异议和复议规定》第二十九条规定的商品房消费者。《优先权批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中， 实际占有案涉房屋。 综上所述，张先生就案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益,对于其不得执行案涉房产以及确认对案涉房产享有所有权、判令M公司为 ...
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的优先受偿权优于抵押权和其他债权和第二条关于消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人的 消费者，对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，可参照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的合同《商品房买卖合同》;被告返还购房款;除退还购房款外，被告同时应向原告承担因欺诈行为而 认为，商品房是商品。按照我国《消费者权益保护法》的规定，只要是公民为了生活的目的而购买商品的，无论是什么商品，都受到《消费者权益保护法》的保护。这 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的合同《商品房买卖合同》;被告返还购房款;除退还购房款外，被告同时应向原告承担因欺诈行为而 认为，商品房是商品。按照我国《消费者权益保护法》的规定，只要是公民为了生活的目的而购买商品的，无论是什么商品，都受到《消费者权益保护法》的保护。这 ...
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共和国合同法》第一百一十三条第二款规定：经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任，而《中华人民共和国 明确列明，但是与商品房出售没有取得《商品房预售许可证》、被一房二卖、被抵押等情形相比较，完全符合该条规定的立法精神和保护目的，理应适用该 ...
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多次找到该经营者，提出商品房实际面积与《房产证》所载面积不相符，要求退还多收款项，但多次协商未果。遂向简阳市保护消费者权益委员会投诉并要求调解。 绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人之规定。应消费者要求不寻求双倍返还，愿意同房地产开发商协商解决。经简阳市消委会红塔分会调解 ...
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。主持人：惩罚性赔偿在我国法律中的具体规定？律师：我国在1993年颁布实行的《消费者权益保护法》第49条中首次确立了惩罚性赔偿，并在1999年10月1日起 律师：该规定体现了不同于传统民法的精神，主要是对买受人的倾斜式保护。在商品房买卖合同中，作为卖方的房地产企业，与普通购房者相比较，其优势相当明显， ...
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中，权利与义务不对等、显失公平的条款表现得尤其突出。如河北省某公司在商品房买卖合同中规定：“出卖人逾期交房，按日向买受人支付万分之一的违约金， 必须经服务员清点后，开具物品出门证交门卫接待员。”该规定严重违反了《消费者权益保护法》，侵犯了消费者人格尊严权。更有一些经营单位，超越权限，擅自罚款。某物业 ...
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