套内建筑面积为空，未填写)。2、购房意向书申请人应为《商品房认购书》和《商品房预售合同》中的买受人，购房意向书采用实名制。3、购房意向书申请人在本 合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中关于认购定金的处理原则明显不同。综上，难以认定原告向公司交纳的 ...
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书》解除，A公司承担双倍返还定金的责任，并赔偿江某经济损失6801元。【律师点评】本案的争议焦点在于双方所签商品房认购书的性质、效力以及违反该认购书的违约责任和赔偿损失范围问题。一、本案中双方签订的商品房认购书到底是本约合同还是预约合同？1、预约合同和本约合同的区别：依传统民法理论，当事人之间 ...
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能否解除，以及合同解除后责任的承担问题。 福建省厦门市集美区人民法院经审理认为，在双方签订之《商品房认购协议书》履行过程中，原告按照约定支付了定金，在签订 、被告某房地产公司应于本判决生效之日起10日内返还原告吴某、奚某定金220000元、预付购房款280000元；三、驳回原告吴某、奚某其他诉讼请求。 ...
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逾期付款违约金；若逾期付款超过10天，则卖方有权单方面解除认购书，没收买方预交定金，并无须事先通知买方，有权单方面将上述房产收回另行出售。张父于当日向某 买卖合同，本案某房地产公司应承担何种责任。关于本案中的认购书是否属于商品房买卖合同。本案中张父以其女张某某的名义与某房地产公司签订认购书，张某某于 ...
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将该物业另行出售；第四条第(8)项约定：乙方在签订本认购书时已阅读甲方提供的《商品房买卖合同》及其附件和《按揭须知》，并认可其所述内容。 2. 《中华人民共和国担保法》 第90条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 3.《中华人民共和国 ...
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，但此后，往往就会有人因各样的原因不想买房了，此时，如何要回购房定金就是个比较棘手的问题。 关于认购协议的性质。认购协议一般都具有预约性质，属于 取得银行按揭购房贷款，从而使得双方未能签订商品房买卖合同，属于不可归责于当事人双方的事由，购房者有权要求开发商企业将收取的定金返还。 综上，购房后想反悔的， ...
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自己的真实意愿也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。 法律规定： 《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： 救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。 温馨 ...
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自己的真实意愿也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。法律规定：《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖 救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。温馨提示 ...
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可向抵押人进行追偿。 2.故意隐瞒抵押事实的商品房买卖合同系可撤销合同 《商品房买卖合同解释》第九条系为制止商品房买卖合同中的三种欺诈行为而设立的惩罚性 签订，定金不予返还。故，许某所支付的500万元的定金为违约定金，许某未按约定的时间支付剩余购房款，且超过15日，按照双方约定买卖关系终止，定金不予 ...
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费用由被告承担。被告辩称,一、原告捏造虚假事实,恶意中伤被告。被告所有宣传资料中没有“首付80,OO0元、售后包租”等违法宣传信息。销售人员也未向原告作 出售方提交各项资料，方可签订《商品房买卖合同》。认购书签订后，原告即向被告交纳定金10000元。后双方因首付款的支付比例问题产生分歧，最终未能签订《 ...
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