完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐 上。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费?如果未能如愿成交，如何退款?如果买卖双方发生纠纷，中介公司有 ...
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工作，并于一九九二年七月十八日取得建筑许可证。琼山县政府对商品房预售的条件并无具体规定，该别墅建设的各项手续现已全部具备，且工程已经竣工验收。我公司与琼山公司 工程质量进行了检查验收，一致认为十一幢别墅在整体上和单体上尚存在一些问题需要修建。爱地公司因而认为房屋不能交付使用，拒绝给坚联公司交付余款。坚 ...
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工作，并于一九九二年七月十八日取得建筑许可证。琼山县政府对商品房预售的条件并无具体规定，该别墅建设的各项手续现已全部具备，且工程已经竣工验收。我公司与琼山公司 工程质量进行了检查验收，一致认为十一幢别墅在整体上和单体上尚存在一些问题需要修建。爱地公司因而认为房屋不能交付使用，拒绝给坚联公司交付余款。坚 ...
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在委托出售时个人需向中介机构交纳代理费用。四、出售已购公有住房需要提供哪些材料个人出售已购公有住房需提供以下材料：①房屋所有权证书；②个人身份证或其他 证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记手续。六、出售已购公有住房价格如何确定已购公有住房上市出售实际是商品房的买卖，因此其价格确定应遵循市场规则 ...
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苏女士：我在郊区购买了一套商品房，带有一个面积很大的储藏室。由于房子位于一层，这个储藏室可以作为车库用，现在我急需钱用，想把这个储藏室出售,请问 口头约定，是不能生效的，需要直接继承人在法律文书上同意这样的处理方式，并到公证机关公证，再办理相应的法律手续。北京涉及继承的房产过户程序是：公证、房产评估、 ...
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租赁期满后，申请人履行了各项义务办理了收房手续，但是房屋办证过程中需要新的《销售不动产统一发票》和《商品房权属证明书》，被申请人要求申请人补缴两万多元 协助办证的义务要明确，是由开发商代办还是购房人自行办理，自行办理的开发商要提供哪些协助义务要约定清楚；本案有其特殊性，但合同相对性原理得到很好的体现， ...
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，检测机构核验属质量不合格的，开发商构成违约，购房者可以要求退房和赔偿。 (7)未按期办理产权过户手续。 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法过户和 情况也是要退定金的，不过没有惩罚措施，就只是退回定金。先看法条 《商品房买卖合同纠纷司法解释》之第四条不可归责于双方当事人的事由的适用情形， ...
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，检测机构核验属质量不合格的，开发商构成违约，购房者可以要求退房和赔偿。(7)未按期办理产权过户手续。由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法过户和网 情况也是要退定金的，不过没有惩罚措施，就只是退回定金。先看法条《商品房买卖合同纠纷司法解释》之第四条“不可归责于双方当事人的事由”的适用情形， ...
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增加。 三、办理房产继承过户的流程： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证 ：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%； 6、房产继承中不存在遗产税。 7、房产继承中是不 ...
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问题。 签购房合同要注意哪些条款问题？ 合同的规范性至关重要，关系到双方的权益，一旦合同出错，维权就举步维艰。因此，签订合同时候，需要注意下面一些条款： 产权变更】 买二手房如何避免户口纠纷 产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格 ...
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