） 2009年12月11日，保定市中级人民法院就王某和河北望X房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷进行审理。之后，保定市中级人民法院作出以下判决“一、王某与河北望X 昊正律师事务所接受本案原告孙某的委托，特指派我担任孙某诉讼代理人。代理本案后，我查阅了案卷，向有关方面进行调查，刚才又听取了法庭调查情况 ...
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湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2014年第1期）最高法院认为，皓羽公司的销售行为已构成有权代理，理由是：第一，在 的销售合同专用章。第五，苏金水系在楼盘售楼处现场签订06号合同与07号合同并通过现场pos机支付主要购房款。可见，皓羽公司以金华公司名义向苏金水 ...
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湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2014年第1期）最高法院认为，皓羽公司的销售行为已构成有权代理，理由是：第一，在 的销售合同专用章。第五，苏金水系在楼盘售楼处现场签订06号合同与07号合同并通过现场pos机支付主要购房款。可见，皓羽公司以金华公司名义向苏金水 ...
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代理权。夫妻间的相互代理权是基于夫妻身份而产生的，不以明示为必要条件。日常家事代理的范围，通常包括家庭生活所必要的一切事务。本案所涉房屋价值高达上百万元 ：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为 ...
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的代理权。夫妻间的相互代理权是基于夫妻身份而产生的，不以明示为必要条件。日常家事代理的范围，通常包括家庭生活所必要的一切事务。本案所涉房屋价值高达上百万元 ：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为 ...
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案——大庆联谊虚假陈述案而名噪一时的国浩律师集团(上海)事务所合伙人宣伟华律师，得知其所代理的上海大华清水湾花园小区业主诉开发商违约一案二审败诉。 作为代理 争议上，宣伟华参照的是《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，“商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就 ...
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统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。可见，本案是不能适用该解释的。 综上， 2-401室。 委托代理人:马汉学，北京市鼎龙律师事务所律师。（特别授权代理） 原告李*龙诉被告王*萍商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年6月24日立案受理后， ...
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出具贷款凭证一份，并将贷32万元转到房地产公司，公司为丁某出具了北京市商品房销售（结算）专用发票。2002年7月5日，程某向房地产公司交代了首付款 2002年12月26日，北京市某区房地产管理局给原告颁发了房屋所有权证。房地产公司按合同约定期限将房屋交付后，程某对房屋进行了装修，入住至今，并按期向中国 ...
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合同中显失公平的认定——汤姆诉吴某房屋买卖合同纠纷案依据：(2012)二中民终字第4783号核心法律问题：显失公平的认定标准案情介绍一、基本案情上诉 ，另一个阶段是2009年年初至2010年年初。这两个阶段之后，北京市的商品房交易价格至少高于2004年、2005年的交易价格2倍以上。涉案房产位于朝阳区 ...
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没有取得规划许可的房屋，买卖合同无效 ——睢宁法院一起二手房买卖合同纠纷案判决结果的讨论 去年，本人代理了一起二手房买卖合同纠纷案件，睢宁法院虽然判决原告胜诉 房地产开发经营管理条例》第28条规定商品房销售应当签订书面合同。法律对房屋买卖合同作出要式性要求，系从合同管理和控制的角度出发，并不影响当事人 ...
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