年，二人均获得了所在单位委托开发商开发的小区定向购买商品房的认购权。4月，二人达成协议，熊某将认购该小区号房屋的指标转让给张某，转让价格为1 指标转让纠纷，诉争定购指标指向的房屋是市区单位统一委托开发定向销售的房屋。房屋定购指标转让是什么法律性质的转让，转让是否有效，成为本案争议焦点。熊某基于单位职工 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 支付相应利息有无事实和法律依据。 本院认为，一、关于涉案《建房合同书》的性质及效力如何的问题。吴一×与军×公司签订的《建房合同书》包含当事人姓名、 ...
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是多少等等。而买卖合同签订时所有的权利义务已经明确，可以对照履行。第二，合同性质不同。预售合同仅需要当事人意思表示一致即可，不需要以交付房屋为必要条件。而买卖 法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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认购单的效力问题。双方经过协商所签订的认购单是双方当事人的真实意思表示，该认购单具备了商品房销售合同的基本条款，且双方明确该认购单具有法律效力。荣丰公司在尚未领取 认购单理应包括在内。鉴于荣丰公司在一审诉讼前补办了预售手续，应当认定荣丰公司与解春生签订的认购协议有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。...
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办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵 法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人己经 ...
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若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 在签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书，初步约定预售交易条件。 对于预订意向书的性质，笔者认为，预订意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间 ...
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销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，若王小姐在签定《房屋认购书》时，开发商尚未依法取得《商品房销售许可证》，那么王小姐可要求开发商退还三 ；或者，王小姐退让一步，让开发商给她调房。笔者提醒购房人在签定相关商品房买卖协议或在收房时，最好请律师或其他专业人士把关，以充分维护自己的合法 ...
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法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书，初步约定预售交易条件。 对于预订意向书的性质，笔者认为，预订意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间 ...
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若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 在签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书，初步约定预售交易条件。 对于预订意向书的性质，笔者认为，预订意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间 ...
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若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 在签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书，初步约定预售交易条件。 对于预订意向书的性质，笔者认为，预订意向书是双方当事人真实意思表示，赋予了双方在今后一段时间 ...
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