有： 1.增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积； 2.以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但 生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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3%的房价款需双倍返还。后季某委托专业机构对门面房进行了测量，实际面积为303.75平方米，面积误差比为9.36%。季某于是将某置业开发有限公司告至法院 上海房地产律师杨东表示，按照《商品房销售管理办法》的相关规定，不管是商品房、还是商铺的销售时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在《商品房 ...
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不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》也都明确规定，商品房需竣工验收合格后，方可交付使用。 值得注意的是，2000年1 出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验房单》上 ...
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不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》也都明确规定，商品房需竣工验收合格后，方可交付使用。 值得注意的是，2000年1 出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验房单》上 ...
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部分。 《物权法》颁布之前，凡涉及建筑面积计算及公用面积分摊等问题都遵照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）执行 某个业主约定将地下室作为独立使用空间销售或出租。 与地下室有关的其他问题： 1.按《房产测量规范》（gbt17986-2000）规定，层高在2.2米以下地下室， ...
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部分。 《物权法》颁布之前，凡涉及建筑面积计算及公用面积分摊等问题都遵照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）执行 某个业主约定将地下室作为独立使用空间销售或出租。 与地下室有关的其他问题： 1.按《房产测量规范》（GBT17986-2000）规定，层高在2.2米以下地下室， ...
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号、2号门面房的建筑面积明显不足，且在1号、2号门面房与2号楼35号门面房之间出现了36号门面房，遂找到被告，经房屋测绘部门测量的3号裙楼的 合同中该条款的规定。 因原告是产权调换房屋，具有拆迁补偿利益，其损失的计算，不能按照《商品房销售管理办法》的规定，也不能适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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开发方，应当承担原告房屋损害的补偿责任。另办理房产证系丁沟村民委员会的义务，与被告无关。故被告认为应当由丁沟村民委员会对原告承担责任，请求驳回原告对被告 按实际测量工程占地面积交纳费用，作为补偿村委开发市场的前期投入。四、李学义保证工程在2010年12月31日前竣工，工程竣工后由李学义负责销售，巩义市 ...
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开发方，应当承担原告房屋损害的补偿责任。另办理房产证系丁沟村民委员会的义务，与被告无关。故被告认为应当由丁沟村民委员会对原告承担责任，请求驳回原告对被告 按实际测量工程占地面积交纳费用，作为补偿村委开发市场的前期投入。四、李学义保证工程在2010年12月31日前竣工，工程竣工后由李学义负责销售，巩义市 ...
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人作为消费者享有所购房屋公摊面积的知情权，作为经营者的房地产公司有告知义务。商品房买受人与房产测量机构不是经营者与消费者的关系，也不存在委托关系 公摊面积履行告知义务，不予支持。 案号：（2007）西民二终字第161号 来源：人民法院案例选.总第66辑(2008.4) 14.房地产开发公司在商品房销售 ...
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