女，汉族，住云浮市云安县，原告钟XXXXX、罗XXXXX与被告刘XXXXX土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用简易程序， 违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 ...
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年1月14日，原告苏州某服装有限公司与被告上海某酒店签订租赁合同，合同中约定酒店将位于底层B-3单元商铺租给服装公司用于服装销售，租期从2013年1月15日 不搬走，故被告将原告物品搬到仓库保管。（3）原告的营业损失是因原告的违约行为所产生的。因此被告不予认可。 【判决结果】 一、被告本判决生效之日起 ...
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律师事务所律师。 委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第984号民事 争房屋所在小区的物业单位上海景瑞物业管理有限公司(以下简称景瑞物业)在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二 ...
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律师事务所律师。 委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第983号民事 争房屋所在小区的物业单位上海景瑞物业管理有限公司(以下简称景瑞物业)在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二 ...
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的处理上，合议庭均认为该转让协议无效，但对财产的返还事宜产生分歧。一种意见认为，导致商铺租赁合同的解除，双方均存在一定责任，原告不能将承租的商铺返还， 问题在于商铺及其中动产已被所有权人以违约转让为由收回，原告黄萍并没有占有，对于被告而言，由于租赁合同已解除，丧失了继续租赁经营的依据，故原告向被告返还 ...
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周东阳毁约论，米建平可以因此没收保证金。五、除非事先得到业主书面同意，周东阳不得将商铺转租或分租予他人（第三人），或与（给）其他未经米建平书面同意之 约定的债务的，应当双倍返还定金。 周东阳和米建平在租赁合同中约定周东阳拿出5万元作为违约定金，保证自己在合同履行中不会进行转租等，而实际上，周东阳从一 ...
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应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：以分割商铺为标的的合同违约应如何处理 位于南京市中山路18号以南的时代广场是A公司于1996年 ，但一直未办理产权过户手续，A公司于1998年将时代广场内的自有部分租赁给江苏嘉和百货有限公司经营。1999年6月江苏嘉和百货有限公司经营不善，被哄抢 ...
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日，原告委托北京市天达律师事务所上海分所律师致函被告，要求就被告单方解除《房屋租赁合同》善后赔偿事宜进行协商，但被告拒绝签收函件。由于被告单方提前解除合同 消防改建费的主张，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。因反诉原告单方违约而导致租赁合同解除，故反诉原告在占有、使用房屋期间的租金应当由其支付，反诉 ...
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继续经营，有的则拿到了很少的补偿，更有的干脆放弃了赔偿的权利。 纵观案情，发现陈某承租商铺的面积很小，租金也不高，即通过诉讼获得的赔偿也 被告、、、有限公司无视我国合同法的规定及原被告双方签定的租赁合同，私自单方面强行解除与原告的租赁合同关系，违法及违约行为恶劣。事情的经过如下： 1、原告与被告共签定 ...
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，被告租赁成都某军队的房产用作商铺，经部队同意后转租给原告，并由原告改建后向部队报备，原告与被告签订《租赁合同》，约定租期为十年，原告租赁后 因军队政策发生重大调整所引发的租赁合同无法继续履行纠纷，被告作为出租人对该合同无法继续履行不具有过错，不应因此承担违约赔偿责任，案涉合同无法继续履行，应当认定为 ...
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