开发项目的公共服务设施和水、电、道路、绿化等市政公用基础设施具备国家规定的投入使用条件，已经明确产权、管理权，并且以书面形式明确管理责任;三是法律、法规规定 严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。在随后 ...
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隐形交易、程序违法等问题。 五、超值抵押房地产，贷款赔付受损 分析：前几年，部分商业银行由于对抵押贷款的土地性质认识不清，（如出让、划拨、国有、 债权时处置这种产权，银行就要受到经济损失。 对策：根据国家有关部门规定，充分考虑处置变现税费和风险，确定合适的抵押贷款率。一般掌握标准：以出让方式取得的土地 ...
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齐全决算后一次交齐；营业税、城市维护费、教育附加费等国家规定缴纳的税费，由乙方按国家及地方相关规定足额缴纳，并向甲方提供完税证明。如乙方需开局外出 共和国刑事诉讼法》第107条至110条规定的有犯罪事实发生，可能追究刑事责任的刑事法律关系，本案中，永清县益田小额贷款有限公司的董事长李玉田已经涉嫌触犯《 ...
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齐全决算后一次交齐；营业税、城市维护费、教育附加费等国家规定缴纳的税费，由乙方按国家及地方相关规定足额缴纳，并向甲方提供完税证明。如乙方需开局外出 共和国刑事诉讼法》第107条至110条规定的有犯罪事实发生，可能追究刑事责任的刑事法律关系，本案中，永清县益田小额贷款有限公司的董事长李玉田已经涉嫌触犯《 ...
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齐全决算后一次交齐；营业税、城市维护费、教育附加费等国家规定缴纳的税费，由乙方按国家及地方相关规定足额缴纳，并向甲方提供完税证明。如乙方需开局外出 共和国刑事诉讼法》第107条至110条规定的有犯罪事实发生，可能追究刑事责任的刑事法律关系，本案中，永清县益田小额贷款有限公司的董事长李玉田已经涉嫌触犯《 ...
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王某某提交了×银行上海支行及中国×银行上海支行工作人员出具的证明，证明其因不符合上述两家银行的信贷规定，未能获得贷款。经本院向上述两家银行核实，×银行上海支行 ，王某某提交了其与×公司工作人员范×、毕×的通话录音，以证明其多次找×公司处理贷款事宜，被告知因国家政策及其征信状况，其目前无法在银行获得贷款 ...
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要继续履行，按照实际成交价支付房价款而不是做低后的价格。三、贷款原因。现实案例中，大多数的买方通过商业贷款或者公积金贷款方式支付部分房价款，那么 对方恶意不提供贷款材料或者不积极配合除外。那么是否可以成为法定解除的理由？根据我国合同法第94条，主要应审查这种政策变化是否属于法律规定的不可抗力事由和情势 ...
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保证所售房产没有其他权利人主张权利的表述——这本来就是《合同法》规定的卖方的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度， ，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。 ...
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、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数 ...
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的复杂性，使得购房人在商品房预售买卖中处于劣势地位，从而加大了交易中的商业风险。第二：国家法律、法规相对缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》和《城市 保障。怎样防范这种风险呢？通常开发商在与购买人签订了《预售合同》后，在规定的期限内就需要到建委办理备案登记，备案登记后购买人可以随时在建委网站上 ...
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