十三条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，该合同违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。 第二种意见 关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是 ...
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的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本经济组织成员无权取得或变相取得。 使用的权利。 因此，张某二与赵某一签订的《购房协议书》虽是契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济 ...
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金集建（90）字第0508360号集体土地建设用地使用证。1992年11月14日雷英林与第三人张权订立房屋契约将房屋卖掉，已付款并占居该房， 金农字第0508360号房产执照及填发金集建（90）字第0508360号集体土地建设使用证的具体行政行为。二、被告大连市金州区三十里堡镇人民政府应于本判决生效后 ...
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金集建（90）字第0508360号集体土地建设用地使用证。1992年11月14日雷英林与第三人张权订立房屋契约将房屋卖掉，已付款并占居该房， 金农字第0508360号房产执照及填发金集建（90）字第0508360号集体土地建设使用证的具体行政行为。二、被告大连市金州区三十里堡镇人民政府应于本判决生效后 ...
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金集建（90）字第0508360号集体土地建设用地使用证。1992年11月14日雷英林与第三人张权订立房屋契约将房屋卖掉，已付款并占居该房， 金农字第0508360号房产执照及填发金集建（90）字第0508360号集体土地建设使用证的具体行政行为。二、被告大连市金州区三十里堡镇人民政府应于本判决生效后 ...
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合同里对此有明确约定，现在房屋没办房产证是原告和开发商的责任，原告以涉案房屋没办房产证为由要求我返还房屋违背契约精神；二、我购买涉案房屋后离婚了，现在该房屋是我的唯一住房；三、涉案房屋的土地性质为国有土地，原告要求确认房屋买卖合同无效没有法律依据。四、虽然 ...
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还款，用原告木器车间抵押符合法律规定。三、***无木器车间产权证照，无土地使用证，不能证明该木器车间为***的合法财产，***作为原告主体不适格。四 本案具有关联性，予以采信。证据二、契约书，意在证明1994年11月09日，***购买方正县汽车修配厂部分厂房及土地。被告***质证意见：与本案无关，无法 ...
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履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖 已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的 ...
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的土地公有制性质，同时，何丽华也没有用依照法律的规定转让方式来取得过道土地的独占使用权。 【2】国务院《城市私有房屋管理条例》（国发[1983]194号） 当作本案证据使用。而邓家土地证登记中，采信如此荒唐的土地买卖契约作为权属证明，说明被告此项土地登记具体行政行为不合法，应依法撤销。 （二）、171 ...
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、律师点评 房产纠纷律师靳双权认为：合法的买卖关系受法律保护。根据我国物权法及土地管理法等相关法律规定，农村房屋可以买卖，其宅基地可以按照法律的规定进行转让。按照 《契约》约定全面履行自己的义务。原告王某甲按照《契约》约定已履行了支付《集体土地建设用地使用证》所确定住宅的转让价款的义务且对该住宅进行了 ...
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