土地平整等相关问题的法律风险苏州拆迁拖延纠纷； “钉子户” 。应对方法：（6）土地使用权被政府收回的法律风险《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定。 这种交易的复杂性及不确定性，将必然导致很多风险的产生。（1）合作开发合同或股权转让合同被认定无效的法律风险由于房地产的法律规定多、投资金额大、 ...
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，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。 5、出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定 的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第 ...
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［基本案情］ 原告：海南欣安实业总公司（简称欣安公司） 被告：海南富华房地产开发总公司（简称富华公司） 被告：中国工商银行海南省分行营业部（简称海甸岛公司） 竣工使用或办证售房。对此类合同的效力及其开发惯例，最高人民法院的有关羊便已有明确认定。欣安公司在取得蓝线图后，对该土地已进行了设计、勘探及报建 ...
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在处理此案时，也就应当尊重这一事实，实事求是地、合情合理地促进双方履行完毕合同约定。只有这样处理，才能有利房地产交易规范进行，良性发展。 四、关于经营风险 公司、企业、其他组织和个人，除法律规定者外，均可依照该条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用，经营。这表明，依法可以出让或转让方式取得土地 ...
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［基本案情］ 原告：海南欣安实业总公司（简称欣安公司） 被告：海南富华房地产开发总公司（简称富华公司） 被告：中国工商银行海南省分行营业部（简称海甸岛公司） 竣工使用或办证售房。对此类合同的效力及其开发惯例，最高人民法院的有关羊便已有明确认定。欣安公司在取得蓝线图后，对该土地已进行了设计、勘探及报建 ...
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在处理此案时，也就应当尊重这一事实，实事求是地、合情合理地促进双方履行完毕合同约定。只有这样处理，才能有利房地产交易规范进行，良性发展。四、关于经营风险问题 公司、企业、其他组织和个人，除法律规定者外，均可依照该条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用，经营。这表明，依法可以出让或转让方式取得土地 ...
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小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应 因租金给付问题发生纠纷诉讼至法院，因乙公司未按照法律规定和出让合同约定进行土地开发投入，故对《租赁合同》效力如何认定问题存在不同看法。该租赁 ...
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请求。 被上诉人盘锦金坛旺农业开发有限公司辩称：第一、上诉人陈述不属实，至合同解除上诉人没有向答辩人交付合同约定的900亩土地也没有交付133栋蔬菜 一份，拟证明原告在2017年向高升村委支付了2018年至2020年的土地租金1,254,300元。年租金为418,100元。出示证明银行回单（复印件）， ...
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人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1122民初936号 原告：盘锦金坛旺农业开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市盘山县新县城创业大厦329室。 法定代表人：于梦娟， 泰合公司）、第三人盘锦屹成业盛农业开发有限公司（以下简称屹成业盛公司）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年5月11立案 ...
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称，2017年9月7日，再审申请人与被申请人签订一份《住宅用地转让合同》约定再审申请人以660000元（5500元/㎡120㎡）向被申请人购买登记在被申请人 聊天记录可以证明，而不是所谓的因答辩人未对涉案土地开发以及未办理建设用地规划许可证致使合同目的无法实现。 故一审法院判决，认定事实清楚，适用法律 ...
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