夫妻一方签字合同是否有法律效力 -案例分析搜索

继承的房产，离婚时能否作为夫妻共同财产分割？

在法庭的组织下进行和解，和解的内容虽不在离婚调解书中载明，但双方签字后仍然是有法律效力的。最终，通过法院积极的调解工作，原、被告双方达成如下协议： 1. 中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项规定“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”为夫妻一方的财产。根据法条的文义解释，认定遗嘱继承中为夫妻 ...

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夫妻一方擅自出售共有房屋，是否有效？

用共同财产所购买的房屋就属于夫妻双方共有的财产，是否在房产证上加上另一方的名字，对双方的权利义务没有影响。在司法实践中，夫妻一方在与第三人商定卖房买卖房屋的外部权利义务关系的处理问题。再次，具体应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢？根据婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定，即 ...

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登记为夫妻一方而未经另一方同意的房产买卖行为是否有效？

不能成立。4、须行为人与相对人之间的民事行为具备民事法律行为成立的有效要件。表见代理发生有权代理的法律效力，因此，表见代理代理应具备民事法律行为成立，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。依据此条精神，虽然房屋权属证书登记在郭某的名下，但 ...

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登记为夫妻一方而未经另一方同意的房产买卖行为是否有效？

不能成立。4、须行为人与相对人之间的民事行为具备民事法律行为成立的有效要件。表见代理发生有权代理的法律效力，因此，表见代理代理应具备民事法律行为成立，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。依据此条精神，虽然房屋权属证书登记在郭某的名下，但 ...

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夫妻一方用共同房产抵押借款配偶可以起诉撤销那

登记时，仅向房屋管理局提供了《借款抵押合同》，并未提供《借款合同》。 3.《借款合同》、《借款抵押合同》是否有关联是由贾某娟、秦某聪决定的聪借款与《借款抵押合同》之间关系的基本事实。按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条的规定，当事人无须举证证明已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的 ...

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婚内一方卖房未经配偶同意签署合同是否有效

监督孙某祥夫妻俩人与孙某祥母亲在涉案房产证办理过程和房产证过户为乙方的所有手续。该《抵押协议书》落款处甲方有案外人周某聪及孙某祥签字，乙方有航办理北京市东城区一号房屋的产权证书。点评当事人应当按照约定全面履行自己的义务。已经发生法律效力的民事判决已经认定，孙某祥、李某丹与孙某航签订的《购房协议书 ...

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离婚——夫妻一方签署的借款合同抵押共同房屋有效吗

登记时，仅向房屋管理局提供了《借款抵押合同》，并未提供《借款合同》。 3.《借款合同》、《借款抵押合同》是否有关联是由赵某娟、秦某聪决定的聪借款与《借款抵押合同》之间关系的基本事实。按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条的规定，当事人无须举证证明已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的 ...

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夫妻一方签署的借款合同抵押共同房屋有效吗

登记时，仅向房屋管理局提供了《借款抵押合同》，并未提供《借款合同》。 3.《借款合同》、《借款抵押合同》是否有关联是由赵某娟、秦某聪决定的聪借款与《借款抵押合同》之间关系的基本事实。按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条的规定，当事人无须举证证明已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的 ...

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房产——婚内一方卖房未经配偶同意签署合同是否有效

监督赵某祥夫妻俩人与赵某祥母亲在涉案房产证办理过程和房产证过户为乙方的所有手续。该《抵押协议书》落款处甲方有案外人周某聪及赵某祥签字，乙方有赵北京市东城区一号房屋的产权证书。律师点评当事人应当按照约定全面履行自己的义务。已经发生法律效力的民事判决已经认定，赵某祥、李某丹与赵某航签订的《购房协议书 ...

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夫妻一方将共同财产抵押的行为是否有效

人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款的规定内容，因此，抵押合同是有效的。当前，夫妻一方以共同财产抵押贷款现象普遍存在，若简单的以抵押合同未经共有人抵押的行为应为无效。这样会有人提出异议，既然按法律规定李某的行为是无效的，那么为何还认定抵押合同的效力呢？这涉及到《合同法》规定的表见代理制度 ...

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