出具的鉴定结论对双方当事人争议的工程价款作出司法认定。 最高人民法院认为，尽管当事人签订的三份建设工程施工合同无效，但在工程已竣工并交付使用的情况下 ，康福公司据此取得的200万元工程质量保证金应予返还。 至于是否应当支付利息以及如何确定起息日的问题，本院认为，当事人约定的保证金返还时间为工程竣工验收 ...
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成本，不能等同于承包人的个别成本。但对于施工企业的个别成本，法院难以准确认定和查明，故提出低于成本价主张的承包人应承担举证证明责任，如承包人没有提交证据 如承包人未能证明其个别成本低于合同价，则法院不能据此认定合同无效。但我国目前的法律、法规以及其他政府文件对于企业成本如何测算没有规定，承包人难以测算 ...
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标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般会予以支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用 直接将房屋返还给该出租人。 八、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定？ 房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间 ...
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具备“两店一年”，或者没有向商务主管部门申请备案的，其所签订的特许经营合同效力如何认定? 答：《商业特许经营管理条例》(以下简称条例)第七条第二款“特许人从事 以成为特许人的经营资源。在特许经营合同纠纷中，不能仅以商标未经注册为由，认定合同无效，而应查明所签合同是否存在欺诈、重大误解等法律事由，以及 ...
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按照合同承担责任。因此，不应以当事人约定了带资承包条款，违反《通知》而认定合同无效。但最高人民法院的这一答复仅针对个案，并非司法解释，也未得到普遍适用。 在于，在所建设商品房已进行预售或销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度虽未臻完善，但物权法定的原则已经基本确立，不动产物权 ...
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只能依据全国人大及其常委会制定的法律和国务院制订的行政法规认定合同无效,不能直接援引地方性法规和行政规章作为合同无效的依据。二是违反法律和行政法规强制性规定中的 中的部分已超过诉讼时效。此时，如何认定长期连续性买卖合同的诉讼时效在审判实践中存在较大争议。（二）认定买卖合同履行中诉讼时效争议的基本原则对 ...
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对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的连环买卖合同，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能 ，出卖人或其他房屋共有人以转让时未征得其他共有人同意为由请求确认买卖合同无效的，如何处理？ （1）如果出卖人与买受人之间存在恶意串通，损害其他共有 ...
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却是其中的难点之一。当前，理论和实务界都反复强调要慎重确认合同无效的问题，但如何评判合同无效却有许多值得商榷的地方，笔者试对此谈些看法。 一、 掺杂着各部门、地方的利益，具有一定的地方、部门保护主义的色彩，如以此作为认定合同无效的依据，势必造成交易中禁例如林，民事活动中处处陷阱，行政干预无边，当事人 ...
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机构贷款转贷的；......。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以 资金又包含转贷资金的合同效力如何认定？ 实践中存在出借人将自有资金和转贷资金一并出借的情形，根据《民法典》第156条民事法律行为部分无效，不影响其他 ...
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上述给付义务时一并支付给申请人。 【相关法律法规解读】 一、如何认定采购合同效力? 双方订立的液氮采购合同，意思表示真实，并不存在合同法第五十二条所列合同无效 强制性规定，并非效力性强制性规定。第二类为应招标而未招标，此种情形导致认定合同无效的案件也占比较大。第三类为招标人泄密，《招标投标法》第五十 ...
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