合同约定的内容履行相应义务。北京南风集团虽未按合同的约定日期交房，但其延期交房的行为已得到北京远大商贸有限责任公司的谅解，双方同意对合同约定的交房日期 双方当事人应遵守该约定。故本案应以双方在合同中约定的5％作为追究北京南风集团违约责任的起点，即实际面积与暂测面积的差别在5％(不含)之内部分的房款， ...
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提出质疑，被告许诺将对不达标的部分进行整改，但是被告依然没有交房，之后每次与被告协商索赔延期交房违约金的事情均被无理推托，为维护合法权益，故诉至法院。 2、原告以以汇超房地产公司未按照合同约定的要求被告承担逾期交房的违约责任，要求其承担违约责任，符合法律规定。3、对于被告要求的降低违约金，鉴于原告所 ...
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政策及流程的变更，非因卖方的原因所致，可据实延期。判决驳回王先生的诉讼请求。 是否应承担违约责任 对此，知名房产律师，吴丁亚律师分析称，本案中 房非自身原因所致，而是法规、政策调整等原因造成。故开发商依合同约定可以据实延期交房。 另外，开发商在政策出来之后，采用公告的方式告知购房者，王先生当天签收通知 ...
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605天。在该期间内，扣除合同约定的特殊原因可予以延期交房的天数一共为232天，实际逾期交房天数为373天。一审另查明，志诚广场商品房(用途住宅 并不超过银行同期同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。原审法院减轻了开发商自身拟订的违约责任，于法无据。从社会信用与利益风险原则来看，原审法院恣意减轻了开发商 ...
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：逾期交房期限截点只认可到2015年1月22日即我公司通知王大辛收房的时间。涉案房屋在建设过程中受到了不可抗力的影响，2011年3月公安部下发通知要求 影响。根据双方签订的商品房预售合同之规定：因不可抗力致使房屋延期交付的，应全部或部分免除延期交房的违约责任。此外，王大辛主张的违约金过高，请求对明显过 ...
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的义务，在这种情况下，买受人能否以出卖人延迟交付房屋为由主张出卖人构成根本违约，要求解除合同？下面看最高人民法院案情简介：再审案例。再审申请人（一审原告、二审上诉 由其承担给付吴燕清预交购房款的同期银行贷款利率的违约责任。对于吴燕清关于盘锦中房公司延期交房属根本违约，且导致其不具备经营案涉三处商业网点 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 案件透析： 本案中，冯某的前夫张某与X公司所签订的《 交房违约金。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事责任的承担一定程度上有赖于民事活动各方的约定，建议买房时在合同中做好相关责任约定 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 案件透析： 本案中，冯某的前夫张某与X公司所签订的《 交房违约金。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事责任的承担一定程度上有赖于民事活动各方的约定，建议买房时在合同中做好相关责任约定 ...
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年6月1日才取得相关验收文件，故郭女士有权不接收房屋，逾期交房的违约责任应由开发商承担，郭女士要求开发商支付违约金的主张于法有据；因郭女士 同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。一般来说，若30天到90 ...
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律师 创始合伙人 疑难复杂案件解决专家 阅读提示：购买预售房屋时，常常碰到开发商延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否有权解除合同？笔者以最近成功办理的 注意的一些关键点： 第一，在签订房屋预售合同时，要多留意关于房屋交房条件的描述、违约责任、解除权、争议解决等条款。有一些预售合同约定的解除权 ...
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