，无奈，协商无果后，我们代理程先生起诉房地产开发公司。 法院判决：开发商逾期交房应赔偿相应损失 法院确认，双方签订的《北京市商品房预售合同》及补充协议合法有效 。最终，法院判决扣除了合理的延期时间后，判令开发商给付程先生逾期交房违约金20万元。 律师说法：遇开发商逾期交房，学会用法律武器维护权益 购房 ...
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，虽然很多购房者的法律意识在不断地增强，但是如果遇到延期交房时还是不知道该如何维权。对于他们来说预期交房可能会使得他们的很多计划打乱亦会使他们在对面对 一审判决该公司以已付购房款为基数，按照日万分之一的标准向孙某支付逾期交房违约金。一审判决后，该房地产公司不服，提起上诉，北京市一中院经审理后认为，一审 ...
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不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 案件透析： 公司不应承担逾期交房违约金，因被告无证据证明其主张，故对其抗辩意见法院不予采纳是正确的。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜， ...
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办理了入住手续，说明房屋完全具备使用条件为由予以拒绝。赵钢遂向法院起诉要求开发商赔偿上述损失，那么，赵钢的主张能够得到支持吗？ 【姜海武律师说法】鉴于赵 逾期交房应支付给赵钢违约金为65095.66元。赵钢就维修期间给其造成的房屋不能使用的损失，主张开发商按延期交房予以赔偿是有充分依据的，完全可以得到 ...
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律师 创始合伙人 疑难复杂案件解决专家 阅读提示：购买预售房屋时，常常碰到开发商延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否有权解除合同？笔者以最近成功 并居住使用了。第二，《房屋预售合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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.3，合同没说超过两个月怎么赔偿。按现在这个赔偿价，连银行同期存款利率也达不到，我该怎么做?请各位给指点一下，谢谢!答复：你可以在主张延期交房的诉讼过程中请求法院(或是仲裁机构)要求对于约定违约金增加.我国合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付 ...
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王先生却没有如愿住进新房子。他向法院提起诉讼，请求法院判决开发商向他支付逾期交房违约金12035元。今年6月，法院开庭审理该案。 开发商辩称，逾期交 非自身原因所致，而是法规、政策调整等原因造成。故开发商依合同约定可以据实延期交房。 另外，开发商在政策出来之后，采用公告的方式告知购房者，王先生当天签收 ...
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导读：因开发商资金紧张导致工程延期无法按期交房，业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由起诉要求退房，结果却被法院判决驳回。败诉的原因是不 急着去谈解除合同的事情,心想反正开发商违约已是板上钉钉的事情,晚交房一天,自己还可以多拿到一天的违约金。 直到2013年7月3日，开发商通知王先生可以收房。 ...
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》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门 的代价，这符合业主迟延支付价款造成开发商利用资金成本的损失实际。而对于开发商延期交房，其导致业主不能按期居住该房屋的使用利益损失；《司法解释》将 ...
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合同约定2010年4月30日前交房，后开发商至今为办理房产证，也未交付房屋。代理过程胡某找到本律师，希望维权，律师做精准服务，提出解除合同、退还房款、承担违约金、赔偿损失等诉求。后在奎文法院审理，提出两个焦点问题：一是延期办证的认定，二是违约责任的具体计算。判决结果：解除合同 ...
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