基本案情 原告新苑邳州分公司诉称，2008年10月31日，原告和工业设备公司签订了建筑工程施工合同，工业设备公司承建由原告开发的万邦盛世嘉园26号楼、裙楼 争议房产早已竣工，任相前已向原告提交了验收申请，建设方也已组织验收，只因原告将上述工程的水电、消防等工程交付他人承建，未按时完工，不能整体验收， ...
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某房产公司开发的位于某郑汴路138号39幢l单元11层1101号房，建筑面积172.52平方米，房价为813259元；荆某于2007年10月24日首付现金 ，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：(1)该商品房经验收合格。建设工程质量管理条例第16条规定：建设单位收到建设工程 ...
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成东西向单排布置时，与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距按照下列条例执行： １．相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式建筑的长度时，塔式居住建筑 工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始 ...
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的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态 承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。” 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程 ...
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的商品房交付买受人使用。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法 。”以及《建设工程质量管理条例》第四十九条：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门 ...
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十二条 土地房屋登记应当由权利人或者利害关系人提出申请。 法律、行政法规和本条例规定不需要申请的，登记机构可以依职权办理登记。 第十三条 申请人应当以 工程竣工规划核实确认书、建设工程竣工验收备案证明、房地产坐落证明和房产测绘报告。 第四十一条申请房屋所有权初始登记，应当对建筑区划内依法属于全体业主 ...
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十二条 土地房屋登记应当由权利人或者利害关系人提出申请。 法律、行政法规和本条例规定不需要申请的，登记机构可以依职权办理登记。 第十三条 申请人应当以 工程竣工规划核实确认书、建设工程竣工验收备案证明、房地产坐落证明和房产测绘报告。 第四十一条申请房屋所有权初始登记，应当对建筑区划内依法属于全体业主 ...
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出具的水质检验合格文件； (6)环保部门出具的认可文件； (7)消防部门出具的消防验收合格文件； (8)电梯工程监督报告； (9)施工单位签署的质量保修书； (10)抗震 阅读；如果买受人无法在此等机构查阅房屋相关资料，则推定出卖人建筑工程质量存有瑕疵，出卖人将一次性补偿买受人5万元。 第142条施工 ...
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国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定 、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”建设工程竣工验收备案制是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。中华人民共和国国家标准《建筑工程施工 ...
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检查，发现该商厦未经消防验收，违章投入使用，并存在火险隐患。同年4月17日，该消防支队下达《重大火险隐患整改通知书》，认定九胜商厦建筑安全无保障，不 ，双方在九胜商厦未经消防验收、消防设施不符合开业条件、并存在重大火险隐患的情况下强行开业，损害了社会公共利益。根据《中华人民共和国消防条例实施细则》和《 ...
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