健身房诉至法院。长沙市天心区人民法院审理认为：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有 法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。因此，在审理相邻关系纠纷时，司法天平必须衡平双方当事人的利益，在自由与限制之间寻找最精准的刻度。 ...
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第九十二条、《民事诉讼法》第六十四条、《民事诉讼法司法解释》第九十条，并没有《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 设立。而根据相关的法律规定，相邻关系是基于不动产的相互毗邻而发生的,并不随不动产所有权人的变更而变化。因此，被答辩人在受让涉案房屋后，答辩人与原业主 ...
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程序、降低诉讼成本的效果。 其次，笔者认为，业主大会符合《民事诉讼法》及其司法解释关于“其他组织”的要求，即合法成立、有一定的组织机构、有一定的财产 自己的行为设定权利义务。” 第二，业主大会有一定的组织机构。业主大会作为建筑物区分所有权人的集合和议事机关，是业主团体的最高意思机关。一般而言，业主大会 ...
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保护设备加以特别安全保管的物品；③职业地盗窃；④从教堂或者其他服务于宗教活动的建筑物或者空间中盗窃被献于神职或者服务于宗教崇敬的物品；⑤盗窃处于一般可进入的 接近数额较大的起点，具有下列情形之一的，可以追究刑事责任：，可见，此司法解释赋予了将盗窃的数额作为构成犯罪的一个主要条件的重要地位。鉴于我国目前 ...
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责令整改。一项十分明确的买方义务，就这样被扭曲为卖方的责任。 二、司法解释中关于迟延办证的责任是否合理 1995年的《城市房地产管理法》、1998年的 实现的严厉制裁。而在2009年，最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的问题 [ ...
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，二手房合同签定后出卖方返悔不协助办理房产过户手续；3、所有权纠纷，如建筑物区分所有权、业主知情权，通风、采光、日照相邻关系纠纷；4、担保物权纠纷； 改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。最高人民法院相关司法解释规定业主将住宅改变为经营性用房，应经本栋建筑物内 ...
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共用部分权属问题及利用的纠纷。第一、权属问题。根据物权法及相关司法解释，共用部分主要包括建筑物或住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的 ，其使用收益都应该归全体业主所有。依照物权法及最高院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定，决定共有部分的使用，应当经专有部分占 ...
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所有权，业主可以通过买卖合同、受赠和租赁的方式取得所有权或使用权。 《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第六条规定：建筑区划内在规划用于停放汽车的 的独立性，可以作为物的客体对待，开发商在规划内投资建立的停车场和车库的所有权属于开发商所有，其有权处分，但是根据《物权法》七十四条的规定， ...
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具有非法占有他人财产的目的，不构成抢劫罪。这种观点是没有认识到赌博中所输赌资所有权转移的事实，赌资原本属于个人的合法财产，一经用于赌博这种非法活动之中，其性质就 暴力或者以暴力相威胁的行为，应当认定为入户抢劫。这一司法解释非常正确地阐明了立法意图。根据这一解释，户应具备两个特征，一是私人生活领域；二是 ...
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仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：规划上专属于特定房屋， 产权证明的阁楼，其地位应当兼顾阁楼的实际使用现状、物尽其用原则、共有法理以及司法实践等情况，进行综合判断。具体来说，分别可以从规划设计、物理结构、功能 ...
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