飘台外墙为由，要求张**、郭**、何**拆除并恢复原状的主张，缺乏事实及法律依据。 因此，一审法院认为，张**、郭**、何**不需承担侵权责任。陈**以 专有部分的特定需要而进行的合理使用，符合最 高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定，没有事实依据。依照 ...
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了法庭。本案原告B厂，被告KK药业公司，案由：房屋租赁合同及排除妨碍纠纷。[案情]2003年7月30日，B厂与KK药业公司签订了一份为期三 开发利用，可以增加活动空间，可以作广告获益，这些利益与全体区分所有权人利益息息相关，建筑物区分所有权制度直接关系到业主的切身利益。本案中，承租人KK药业公司在公用 ...
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的诉讼请求，其裁判方向应属正确。 由于此类纠纷系由建筑物区分所有权而引发，而我国物权法尚在制订之中，故其理论和法律依据、权利性质、可利用空间的界定等等 楼阳台外侧的横向可利用空间利用权应强调合理利用，即此种空间的利用必须是符合法律、行政法规、规章的精神的，同时必须不违背全体业主的共同利益及社会公共利益 ...
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部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 解释。即《物权法》第72条、第73条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的司法解释》第三条的规定。 上诉人本来不打算 ...
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。根据《最高人民法院民事案件案由规定》，物业纠纷分为建筑物区分所有权纠纷和物业服务合同纠纷。专属管辖是指法律规定的特殊类型案件必须由特定的法院管辖， 业主委员会以及物业服务企业对业主是否构成侵权具有重要发言权，如果异地法院审理此类纠纷，既不便于业主维护合法权益，又不便于人民政府职能部门行使行政职权，更 ...
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预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地 不能实现的严厉制裁。而在2009年，最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的 ...
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情况无权要求再次公示章春娥等业主知情权纠纷案案例要旨：业主作为房屋的所有权人，在物业管理活动中享有知情权，小区内共有部分的使用、收益情况、 号人民法院：福建省厦门市中级人民法院来源：法信平台精选法律依据1.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条业主请求公布、 ...
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《前期物业管理协议》，由于种种原因该小区部分业主与被告在物业服务管理与收费上纠纷不断，虽经多次磋商，但一直没有结果。后该小区通过电话联系征求意见的 不能代表全体业主从事民事法律行为，不具备本案诉讼主体资格。其次，根据物权法相关规定，业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由 ...
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物的效用，维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律。主持人：说起物，对人们最有价值的就是房产了。安阳李律师：是的 与购买的面积有差别，二手房合同签定后出卖方返悔不协助办理房产过户手续；3、所有权纠纷，如建筑物区分所有权、业主知情权，通风、采光、日照相邻关系纠纷 ...
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引起而非答辩人的冷却塔引起。 二、被答辩人认为一审法院依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条认定答辩人安装冷却塔的行为属于合理利用是适用法律错误，显然是没有认真看一审的判决书。 因为在一审判决书第9页的本院认为部分，明确了依据 ...
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