权属证书上登记的权利人为准。赖某主张的房屋和土地权属证上记载的权利人是王甲，严某与王甲系夫妻，因此，该栋房屋所有权和建设用地使用权属于王甲 属于家庭成员共有财产。 物权法虽规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，登记机构管理的不动产登记簿是物权归属和内容的根据。但在现实中，由于当事人的过错 ...
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权属证书上登记的权利人为准。赖某主张的房屋和土地权属证上记载的权利人是王甲，严某与王甲系夫妻，因此，该栋房屋所有权和建设用地使用权属于王甲 属于家庭成员共有财产。 物权法虽规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，登记机构管理的不动产登记簿是物权归属和内容的根据。但在现实中，由于当事人的过错 ...
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权属证书上登记的权利人为准。赖某主张的房屋和土地权属证上记载的权利人是王甲，严某与王甲系夫妻，因此，该栋房屋所有权和建设用地使用权属于王甲 属于家庭成员共有财产。 物权法虽规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，登记机构管理的不动产登记簿是物权归属和内容的根据。但在现实中，由于当事人的过错 ...
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得好完全可以兼容。 4、在房地同时转让的背景下，房管部门在办理商品房转移登记时，是否需要公司先行解除土地上的抵押权? 购房人是在明知抵押权人同意预售时才 分别对待。 (1)除了房地一体抵押的情形外，还有按照物权法第200条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上所增的建筑物不属于抵押财产的情形。在该情形 ...
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【评析】 理由如下： 1.物权法第七十四条中的规划应是解决车位、车库建设的合法性、合规性和合理性问题，并非解决权属问题 建筑规划的目的在于确定建筑物的位置、 地上，既未计算建筑面积，也未纳入容积率指标，故无法办理产权登记，实质上属于建设用地使用权，根据《建筑物区分所有权解释》第三条第二款的规定，建设 ...
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说的办“大证”。 然后，开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。 2、办理房产证都需要哪些 登记由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料 ...
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是本集体经济组织成员。宅基地的房屋发生继承时，那么该房屋占地面积上的宅基地使用权的处分便有以下情形可明确： 1、继承人是本集体经济组织成员，集体经济组织成员 属于村民户内家庭成员共同共有，但是，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。在以户为单位的家庭关系存 ...
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宗地边角地一并出让给竞标者）。同时，该市国土局与中弘公司签订了《国有建设用地使用权出让协议》（以下简称《出让协议》），约定出让单价为每平方米1500元 双方又签订了《补充协议》，就X号宗地的出让金缴纳方式、金额及土地使用权登记等问题达成共识。 2009年，某市国土局以文件形式向所在市人民政府请示，请求 ...
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宗地边角地一并出让给竞标者）。同时，该市国土局与中弘公司签订了《国有建设用地使用权出让协议》（以下简称《出让协议》），约定出让单价为每平方米1500元 双方又签订了《补充协议》，就X号宗地的出让金缴纳方式、金额及土地使用权登记等问题达成共识。 2009年，某市国土局以文件形式向所在市人民政府请示，请求 ...
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日，第三人李xB向原市规土委申请办理涉案不动产国有建设用地使用权、房屋所有权转移登记；2、X京房权证朝字第XX**号《房屋所有权证》 为涉案房屋的抵押权人。2018年1月23日，北京市朝阳区人民法院向北京市朝阳区不动产登记事务中心作出（2018）京0105民初1124号《协助执行通知书》，要求协助查封 ...
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