自治州中级人民法院终审判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案中双方当事人争议的焦点在于商品房的销售广告和宣传资料是要约邀请还是要约，被告在建设中更改宣传资料确定 的确定有重大影响的，应当视为要约。在本案中，云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司，在商品房销售和宣传资料所作的说明以及销售人员对该套房屋销售所作 ...
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合同并受合同法等法律的制约，新建房屋无论是否开工都允许销售预售。我国对商品房的开发和预售从一开始便采取 了较为严格的管理措施。１９９４年７月通过的第 而定，如当房价升了， 开发商想侵占该升值利润时，可能以没有办理商品房预售许可证为由请求判定预售合同无效。此时，能否办理预售许可证控制权在开发商，如果严格 ...
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。为办理上述贷款，2012年12月3日，张XX与XX银行、XX房地产开发公司共同签订《个人购房借款合同》，约定:张XX作为借款人向XX银行贷款170000 ，故张XX向XX仲裁委员会申请仲裁，双方达成仲裁协议解除了《商品房买卖合同》，XX房地产开发公司应退还张XX全部购房款，双方通过抵顶另套房屋首付款 ...
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签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 成90天内取得证书，严重脱离实际。 在没有约定的情况下(事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定)，最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国 ...
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律师事务所律师。 委托代理人赖法全，广西精一律师事务所律师。 被告广西华房地产开发有限公司，住所地防城港市港口区新城市场楼。 法定代表人陈轩，该公司董事长。 委托代理人 ，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上委托具有地产开发资质的乙方合作建设商品房项目，项目名称为江滨小区二期（粤同江滨雅轩），项目 ...
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环节引发的纠纷逐渐增多。文章从案例出发，分析实践做法和现行法律规定，认为商品房交付使用条件是竣工验收合格，如果当事人另外约定“需要提交竣工验收备案表”,则应依 。5．[部门规章］2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的 ...
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北京盈科（沈阳）律师事务所 合伙人夏辉律师 姜晓峰律师 【案情简介】 某房地产开发公司、许某签订《购房意向书》，约定许某以12 500万元的价格购买某房地产 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，许某与某房地产开发公司签订的合同虽名为《购房意向书》，且约定需要 ...
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违约行为处于持续状态，原告的全部诉讼请求均应予以支持。被告辩称：被告开发建设的商品房已于2007年2月20日经建设单位组织勘察、设计、施工、监理 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定 ...
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合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 成90天内取得证书，严重脱离实际。 在没有约定的情况下（事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定），最高法院规定了按照已付购房款总额，参照 ...
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） 2009年12月11日，保定市中级人民法院就王某和河北望X房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷进行审理。之后，保定市中级人民法院作出以下判决“一、王某与 房屋买卖合同后，并未按合同约定实际交付房屋，事实上该房屋河北新X房地产开发有限公司已经分别于2005年5月31日和2005年7月29日交付孙某 ...
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