：估价对象的建筑面积为632.025平方米，市场价值为4987929元。若被告不违约，原告应支付的售价为3792150元。 【案件评析】 本案争议的焦点有两 合同成立的其他要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等。根据我国关于商品房买卖的法律规定，开发商在取得房屋预售许可证之前是禁止买卖的，因此 ...
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年5月，徐晶到双城市房管局调查核实得知，曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时未取得预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 负一层119号商铺买卖《认购书》无效。二、曼哈顿房产二分公司返还徐晶购房款295,513.2元。三、曼哈顿房产二分公司给付徐晶违约利息损失自2014年 ...
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合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。 有一个案例即为此种情形：A公司为房产开发商，B为购房人，A公司开发出一楼盘后以商铺形式将该楼盘的一部分分割 A公司为盘活资产重新开业，拟将整个时代广场经营面积格局进行调整，包括B购买的商铺在内的面积全部重新规划，并准备施工。A公司两次致函B，通知其解除合同。 ...
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强制执行，排除妨碍，原告舍近求远的行为显然是对诉讼资源的浪费。我方不存在违约的情形。首先我方与苟某之间以涉诉房屋抵顶工程款的结算行为已经履行 ，面积46平方米，单价2，500.00元，合计115，000.00元;5栋底层商铺，面积184平方米，基础单价5，600.00元，合计1，030，400.00元 ...
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实践中，有些房东为了省事方便，将自己所有的房产，例如住房、写字楼、门面、商铺、商场柜台等委托给专门的商业管理公司或房产中介公司管理，自己不用操心找 ，结合疫情这种不可抗力的外部影响程度依法处理，可以减免租金，追究违约责任，变更或解除合同等等。但是，开发商进行的售后返租情形下的租赁合同或委托管理合同， ...
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争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。之规定，顾某要求某房地产公司按照约定办理购买房屋的产权证书的请求， ...
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争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。之规定，顾某要求某房地产公司按照约定办理购买房屋的产权证书的请求， ...
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2万元。事实与理由：2017年6月11日，原告与被告签订一份《商业用房商铺经营管理协议》。同年6月12日，原告与被告另签订一份《商品房出售合同 现因被告内部原因导致业主贷款无法审批通过并超过合同约定时间的，业主不承担相应的违约责任，由此可见a公司对于业主未能正常办理贷款的情形是知晓的，综合a商业广场的 ...
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与某开放商签订了《商品房买卖合同》《商品房买卖合同补充协议》，原告购买了XXX商铺一处，《商品房买卖合同》约定购买房屋按建筑面积计算单价，严某全款支付了 误差引起的退房的法律事宜。接受委托后，律师事务所立即发函通知开发商退房通知，双方因对违约金额差距过大，无法协商，后诉至人民法院。后双方在法院调解解决 ...
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争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。之规定，顾A要求M房产公司按照约定办理购买房屋的产权证书的请求， ...
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