房产中介赚取差价违规 法院判决委托合同无效 委托售房时不约定具体佣金，而将高额的房屋差价抵作佣金，是时下部分房地产经纪公司赚取高额利润的一贯手段和方法 房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪公司在代理房屋买卖过程中，应协助买卖双方签订房屋买卖合同，按规定标准收取费用，不得非法赚取差价。经纪公司 ...
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七、出卖他人名下房产，买卖合同是否有效存争议 案情： 经审理查明，2012年10月20日，原、被告经房地产经纪公司居间就某某一村某某号404室房屋签订《 支付诚意金1万元。2012年11月6日被告成某某代解某某签署了合同，并从中介公司处收取了原告支付的购房定金1万元。合同同时约定：甲（被告）、乙（ ...
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被告协助办理该套房屋的不动产权转移登记手续，但遭拒绝，被告还欲通过房产中介销售原告购买的房屋。起诉后，原工商银行缴交按揭款的银行卡被被告 ，甚至发展为情人关系。2015年12月15日，被告与xx房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定被告向xx房地产开发有限公司购买位于龙岩市xx区房产 ...
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报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，收取拥挤。在现实生活中，根据交易习惯或者买卖双方的地位来确定是由买受人还是出卖人支付居间人的佣金。其中，居间人的 应当承担损害赔偿责任。二．对本案的法律分析本案中，王某、李某和房产中介公司签订的《房屋买卖（居间）合同》中包含了两个合同，即王某与李某之间的《 ...
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原告王建伟发现上述情况，于2009年3月26日书面告知宁波市鄞州区房地产管理处上述房产交易系违法行为，要求被告更正登记，但未被受理。引发纠纷。本院认为：根据 一家房产中介公司，将别墅挂出。当年底，徐某和别人签订房屋中介买卖合同，售价345万元。因房产交易必须本人到场，2009年1月，她与一名与王某长相 ...
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该房产中介不予支持，判决后，双方均未上诉。 【律师观点】 本律师认为，房产中介在接受居间委托时应当审查委托人的资格，若是产权人委托代理人前来挂牌出售房屋的，应 孙亮的委托，并寻找买家郭某，签订了三方《委托购买居间合同》，导致房屋买卖合同无法签订，责任在于该房产中介未能尽到居间方的审查义务。而该房产中介 ...
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寻找买家。在签订合同前，我已多次将这一信息明确告诉原告和房产中介工作人员。是房产中介和原告执意让我代房东草签这份合同，并承诺稍后会和房东签署 代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。丁某二代为签订的《房产买卖合同》合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行 ...
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。当看到漂亮的小区环境和房屋的分布装修情况，加之中介公司承诺该房产中介公司绝不吃差价，并加送房产内的电视、空调、热水器和家具等条件，王小姐他们 交易、多收中介费而存在隐瞒或误导购房者的心理，进而做出违反职业道德的行为，损害买卖双方当事人利益，损害公司名誉。本案中，由于地产公司未履行居间人的法定义务， ...
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定金条款。比较常见的情形是，有的房产中介明知道房屋权属不清或者房屋质量有问题，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易，然后就以购房者单方违反合同 不公平。 目前我国各地方政府已经开始尝试加强行政监管的力度，作为第三方对商品房买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管 ...
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协议》，法院不持异议。 本案中，孙博家庭在本市拥有两套房产，依据现有证据，在促成交易前中介公司向孙博告知了北京市房屋限购政策，即孙博明知不出售其 风险，以及上述市场风险对于其售房价格可能造成的影响进而对其履行与刘芳之间房屋买卖合同可能造成的影响，并承担由此引发的交易风险。本案中，双方签订房屋买卖合同后 ...
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