房产合同法律咨询 -案例分析搜索

朱萍诉李小华离婚及分割房产婚姻家庭纠纷案

的除外，归夫妻共同所有”。本法第18条第三项规定，“遗嘱或赠予合同确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产”。北京市泰福律师广播电台的盛情邀请，做客直播间，为全国听众解答法律咨询。联系电话：13910909615 QQ：756028050（本QQ法律咨询收费，最低每次300元（1小时内），收费 ...

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如果交易合同无效时，交易能否继续？

一诉称：2016年7月5日，经天津某某房地产信息咨询有限公司居间介绍，原、被告签订《房产交易合同》，合同约定原告以62万元的总房价购买被告名下的坐落于违约责任，故原告主张被告返还原告购房定金12万元，符合合同约定及法律规定，予以支持。原告依据《房产交易合同》第三条3.7条款主张违约金，被告李某二在 ...

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若拒绝认证房产产权，能否取消交易？

十月一日，约定付款方式为原告给付首付款后，当天办理还贷后，办理过户事宜。经咨询有关部门后得知八月十三日至二十日即可办理还款过户手续，双方及中介遂约定提前办理没能达成一致意见，这从双方没有签订书面协议，以及双方均按照合同约定于九月三十日到房产交易大厅办理过户手续的事实，均可以证实。故对被告主张双方已经 ...

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因贷款不能下批，合同是否不能正常履行？

经纪服务包括1、提供与购买房产相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2、提供甲方意向购买房产的真实信息并促成签订房产交易合同。3、对符合甲方基本认定为无效，故对于被告某某公司的该项抗辩意见不予采纳。结合本案实际情况，兼顾合同履行情况、根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院酌定被告某某公司退还原告经纪 ...

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将不能过户的房产签订合同，能否构成交易？

恶意串通，对原告进行欺诈，现请求法院撤销原被告之间的《某某市房地产经纪服务合同》；被告辩称被告某某公司辩称：原、被告确实签署了《某某市房地产经纪经纪服务，包括1.提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询；2.发布房产出售的相关信息；3.介绍购房人并促成签订房产交易合同；4.指导甲方签订 ...

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拒绝履行合同，能否将房产占有？

属不诚信之举，与居间方上海某某房地产投资咨询有限公司经纪人一起去某某市房产交易管理中心申请撤销本案系争房屋买卖合同的备案。二．法院查明本案经审理认定事实如下金，则视为继续委托丙方与甲方洽谈，若甲方签订本协议，则对乙方具有法律约束力。该《房地产买卖居间协议》底部落款时间为2016年7月11日。关于 ...

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如果交易合同无效时，交易能否继续？

一诉称：2016年7月5日，经天津某某房地产信息咨询有限公司居间介绍，原、被告签订《房产交易合同》，合同约定原告以62万元的总房价购买被告名下的坐落于违约责任，故原告主张被告返还原告购房定金12万元，符合合同约定及法律规定，予以支持。原告依据《房产交易合同》第三条3.7条款主张违约金，被告李某二在 ...

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如果交易合同无效时，交易能否继续？

一诉称：2016年7月5日，经天津某某房地产信息咨询有限公司居间介绍，原、被告签订《房产交易合同》，合同约定原告以62万元的总房价购买被告名下的坐落于违约责任，故原告主张被告返还原告购房定金12万元，符合合同约定及法律规定，予以支持。原告依据《房产交易合同》第三条3.7条款主张违约金，被告李某二在 ...

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单方解除合同，能否要求返还定金？

信息费。除此之外，原告没有在被告签署过与该笔费用有关的其他文件。该经纪合同的内容是原告委托被告出卖原告名下坐落于天津市某某区房屋。被告已经促成原告与经纪服务，包括1.提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询；2.发布房产出售的相关信息；3.介绍购房人并促成签订房产交易合同；4.指导甲方签订 ...

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实际价格与合同价格不同时，合同能否成立？

某二对此仍不放心,经咨询法律人士后,告知黄某二的是双方约定房屋价款为243万元的真实性会得到证据证实,但三方订立的《房产交易合同》与《天津市应向守约方支付该房地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。 ...

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