购房人死亡的一手房买卖纠纷 争议焦点 业主断供，银行是否可以仅起诉开发商，而不起诉业主；抵押权人死亡时按揭合同的终止条件还是解除条件；因业主死亡引起 追索抵押人死亡后的违约金、利息；抵押权产生于按揭合同抵押登记之时，还是抵押房产产权抵押登记之时。 基本案情 2006年10月10日，中国建设银行某分行（ ...
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房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的 只相信实际占有房屋。随着房价变动，问题就接踵而来。 三、卖方授权太轻率。卖房者轻信中介公司承诺，全权委托，结果使中介公司某些人员有机可乘，利用公证授权书 ...
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但不能基于该债权当然享有物权。另依据《婚姻法解释三》的相关规定，房改房的产权不归于出资方，相应出资只能作为债权处理，本案中，因张父在狱中无法进行 ，合计实付35488.90元。乙方购房后，享有合法所有权，可依法使用、继承、抵押，乙方为第一次购买直管公有住宅，可免交契税。北京市西城区一号房屋于2011年 ...
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有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有主权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同 所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权 ...
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所有权人为邱高忠，共有权人为黄兰。后因双方在银行贷款，该房屋被用作借款抵押。2001年9月10日，双方协议离婚，双方未明确上述房屋归属状况。2009年11月 的财产，应为原夫妻共同财产，其二人在协议离婚时未明确房屋归属状况，原房屋产权证书亦未作变更，黄兰故对该房屋享有共有物权。因该房屋现已被拆除，该 ...
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军单独所有；其后，被告及李母于2015年7月13日与某银行签订《个人二手房按揭抵押借款合同》，房屋贷款之还款由李父转账支付到被告名下的还贷账户内。现原告方陈述 涉案房屋购买后一直系李某军及金某堂婚后共同生活居住。另，目前涉案房屋登记之产权所有权人为李某军，而在李某军与金某堂的离婚诉讼中未就该房屋的分割 ...
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号＊号楼＊＊层＊号，面积为149.76平方米的房屋是其的拆迁安置房，现实际入住的房屋面积是141.8平方米，要求某某公司支付拆迁过渡费105504.05元 就某某某花园二层1000平方米（32套）商铺签订了商品房买卖合同，并在房产部门进行房屋产权抵押登记备案。公司又向童某某借款1000万元，并将已抵押 ...
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慎重考虑，不要因为价格的优势而忽略了其他方面。 二、我买一套二手房,想用公积金按揭贷款,请问: 1. 公积金贷款都要交哪些税费?请告知. 2. 公积金贷款一般得 、格局、装修、 设施设备等情况；3同时还要写明房屋产权归属，房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋 ...
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规定：“经办政策性住房金融业务的银行，应充分利用政策性住房资金，向购房职工提供政策性抵押贷款。”《关于鼓励购买公有旧住房的意见》，提出“付款形式，首次付款不得低于 为对象，一户只能享受一次优惠。”从以上规定看，可以肯定有限产权房是可以用于抵押，申请住房贷款的，但抵押权人限于银行。按物权理论，既然购房人 ...
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。所以，只要商品房买卖合同被法院或者仲裁机构确认无效的，买受人都可以实现退房的目的。商品房买卖合同无效的情况有： 1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。 出卖人存在故意隐瞒的情况。由于房屋在出售前已设定抵押，抵押权在先，因此，将直接影响买受人办理产权登记。此时，买受人可以向法院主张确认商品房买卖合同 ...
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