房产证的变更问题 -案例分析搜索

离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

提出另一种方案：法院对本案应当中止审理，并由主张所有权一方与银行进行房屋按揭的变更，也就是进行转按揭。如果不能对房屋进行转按揭，则应当从保护善意则将该房屋进行拍卖并平均分割拍卖款。（三）婚后以按揭形式购买房屋并取得房产证，以一方财产或者共同财产进行还款，如何进行分割？对于此种情况是比较好认定房屋 ...

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善意取得房产的不能撤销房管局过户手续的判决书

了有关交易手续，填写了《房地产交易、房屋所有权发证申请审批表》，现上述房产登记已经变更到第三人项呈祥名下。后原告发现上述情况，于2009年3月26日书面作为儿子将来的婚房。没想到，在2008年底，徐某偷偷拿出王某的房产证、土地证和身份证，带上一份委托书，来到宁波一家房产中介公司，将别墅挂出。当年底， ...

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从一个案分析不动产民事、行政诉讼交叉案件的处理

依该房产证的既定效力进行民事裁判，认定该房产系王某的遗产。上述案件的处理过程即是如此。2、无需进行行政诉讼，民事审判可以将该房产的产权问题和四可推出，房屋登记机构在依法颁发房产证时，未对房屋产权变更或归属背后所依赖的民事基础关系是否合法有效进行缜密、全面的审查。如若房产证的利害关系人因对产权证背后的 ...

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房屋他项权登记行为的合法性司法审查评判标准

，夷陵区房权证小溪塔字第00001276号房产证上就未设定抵押权，那么上诉人留存的该房产证就应当返还权利人，该房产证的权利人是被上诉人，因此原审判决上诉人将问题。在房屋登记行政确认行政案件中，关于房屋他项权登记行为合法性审查标准问题，理论界、司法界认识各异，做法不一。归纳起来主要有三种观点。第一种 ...

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从一个案分析不动产民事、行政诉讼交叉案件的处理

依该房产证的既定效力进行民事裁判，认定该房产系王某的遗产。上述案件的处理过程即是如此。2、无需进行行政诉讼，民事审判可以将该房产的产权问题和四可推出，房屋登记机构在依法颁发房产证时，未对房屋产权变更或归属背后所依赖的民事基础关系是否合法有效进行缜密、全面的审查。如若房产证的利害关系人因对产权证背后的 ...

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律师解析一起出资购房后登记在亲属名下产生的所有权纠纷

归还。因另购房屋，我与父母后搬入同一小区X号楼，考虑高某华孩子上学问题，让其借住房屋至今。我多次要求被告办理房屋过户手续，但高某华拒绝，经房屋赠与给我，三方一起到开发商处办理了买卖合同的变更，将原来的买房人更名为我，我是依据与开发商之间的买房合同取得房产证。2、2004年我入住到现在，2015年，高 ...

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新建商品房的房产证初始登记是开发商的名字及如何办理

在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。办理房产证时容易出现的问题有哪些？ 1．开发商有的开发公司在项目建设过程中未按规划、购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。” 也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商 ...

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父母出资的未登记的离婚房屋应判归谁所有

房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权主体一致的原则”的规定，该初始的一层房屋虽未办理房产证，但如果办理，房产证的权利主体只能与土地使用权证的民事行为，一方有权请求人民法院或仲裁机关予以变更或撤销。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人 ...

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到期不能办房产证？有人这样做了，获赔4.4万！

房、逾期办证几乎是不少开发商出现的“一条龙”问题。房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理。而这两项的延迟，业主都可以进行索赔。依据应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 事实上，在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行 ...

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“一房二卖”引发的行政官司

的泗房009159号房屋所有权证。现周永贵也以泗阳县人民政府给杨礼金颁发的房产证同样违反法定程序为由，向法院起诉，同样要求撤销被告泗阳县人民政府颁发给杨礼金的，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的变更登记备案虽不再是确认合同效力 ...

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