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委托诉讼代理人:韦竹,女,1989年9月4日出生,该公司法务人员。 被告:广西富房地产开发有限公司,住所地广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。 规定:商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议 ...
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委托代理人段晓声,广西君惠律师事务所律师。 原告杨容诉被告广西华房地产开发有限公司(以下简称华公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2015年11月25日立案受理后 》第二条、第五条、《商品房销售管理办法》第十六条第二款的规定,判决如下: 一、原告杨容与被告广西华房地产开发有限公司签订的《粤同江滨雅轩 ...
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黄世新,广西欣和律师事务所律师。 原告胡爱×诉被告广西×鑫房地产开发有限公司(以下简称×鑫公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2015年3月31日 及手续费用共计104809元。 本院认为,被告依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证,原告向被告购买被告开发的×湾国际2栋2单元901号房,在商品房 ...
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装饰公司依约履行完毕合同义务,但某房地产开发公司以种种借口拒绝履行付款义务。虽经某装饰公司多次催讨,但直至2009年底,仍然没有能够顺利实现债权。某 时效有效连接。律师通过对案件的仔细分析判断,准备采取非诉手段实现装饰公司债权。经过对债务公司资质、履行能力、主要管理人员等信息进行调查。发现债务公司 ...
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业主在选择住宅时,要考虑有地方停车而且要安全。我国的物业服务企业大多是房地产开发公司的子公司,在规划设计时也都有统一的车位或车库。业主将车停放在指定 以督促其整改。如不按时交纳物业管理费、擅自出租自己的房屋、不服从管理等等。这种约定是违反法律规定的。 今年10月1日《物权法》正式实施,《物业管理条例》 ...
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协议书》没有导致中珊公司股权实际发生变化,该协议并不违反《公司法》第七十二条的规定。《合作协议书》的当事人有无房地产开发资质只是对该协议能否 法官:1964年出生,法学硕士。2004年起任最高人民法院审判员。 广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊实业 ...
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具备哪些条件商品房预售需具备以下条件:①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;③持有建设 购房者在购房前必须查看房地产开发公司的这三个证件是否齐全,否则,买了房有可能拿不到产权证。(10)小区规划不合理按规定,房屋高度与房屋 ...
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颁布的一个国有土地使用权转让司法解释里规定,从事房地产开发的企业没有房地产开发经营权,如果在一审起诉前取得了房地产开发经营资质,人民法院可以认定合同有效。与95年 上海、广州的定额标准是完全不一样的。定额是由建设部下属的建设工程质量管理总站与各省的分站编制的。定额的性质是一个任意性规范,当事人可以选择 ...
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资质等级的,应依法认定无效。由此可知,我国对建筑业企业实行资质管理,不允许无资质的建筑业企业或者超越资质等级许可的范围承接建设工程,否则所签订的合同无效。本案 且已向有关部门备案,应作为结算依据。法院认定,因A房地产开发公司与B建筑工程公司违反招投标法的强制性规定,涉嫌串标,故标前合同和中标合同均认定 ...
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企业之间为了争揽工程,不惜竞相压价,造成恶性竞争;市场主体信用缺失,多数房地产开发企业拖欠工程款已成“惯例”,农民工工资及劳动保护问题已成为政府和社会各界关注 质量,防止无序分包,将分包划分为专业分包和劳务分包两类(《建筑业企业资质管理规定》,建设部令第87号),并且无论是专业分包还是劳务分包,都规定 ...
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