应当承担违约责任。现起诉要求：1.依法判令二被告继续履行房屋买卖合同，将房屋所有权变更登记到我名下;2.依法判令二被告向我支付违约金147900元(2011年 ，原告于2012年11月26日向法院起诉要求二被告履行合同约定的办理涉案房屋变更登记手续，法院在通知原被告进行诉前调解未果的情况下，于2013 ...
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生效判决，协助法院办理解除该房屋抵押登记及过户手续。二、法院查明2013年4月11日，经博爱公司中介，张智与杨菲签订《北京市房屋买卖合同》一份，该合同约定 当日提交贷款相关资料，应在贷款机构签发的批贷通知书之日起当日内共同到产权登记部门办理产权过户登记手续。第九条、违约责任：2、乙方如未按照本合同第四 ...
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反诉请求，本院认为，按照《上海市房地产买卖合同》的约定，原告应于2016年5月15日前协助被告办理系争房屋产权过户手续，原告逾期未能协助办理的，应当 平名下；二、被告(反诉原告)吴爱于原告(反诉被告)王小协助办理上述房屋产权转移登记手续之日支付原告(反诉被告)王小购房尾款50,000元；三、原告(反诉 ...
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反诉请求，本院认为，按照《上海市房地产买卖合同》的约定，原告应于2016年5月15日前协助被告办理系争房屋产权过户手续，原告逾期未能协助办理的，应当 平名下；二、被告(反诉原告)吴爱于原告(反诉被告)王小协助办理上述房屋产权转移登记手续之日支付原告(反诉被告)王小购房尾款50,000元；三、原告(反诉 ...
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案情：2010年X月X日，关某与官某签订了一份房屋买卖协议，协议约定关某将其所有的一套住房卖给官某，价格为50万元，官某 所有权及其他物权不能转移。由上述规定可知，房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同 ...
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房地产买卖合同》应属无效。对于徐某某与徐某某就系争房屋签订的买卖合同，在签订合同时，系争房屋登记在徐某某名下，且存在抵押权人为姜红的抵押。徐某某对于 注销手续；且姜红根据徐某某出具的委托书与徐某某办理房屋产权过户手续。综上，徐某某与徐某某签订房屋买卖合同出于其当时真实意思表示，且双方事后亦实际履行了该 ...
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毫不知情的情况下，签订系争房屋的《上海市公有住房买卖合同》，将系争房屋买卖为产权房。1999年7月11日，系争房屋登记产权人为某一。2000年11月14 抢救，直至2001年春节后才回到上海。所以某一不可能在上海办理系争房屋的买卖手续。房屋买卖合同中某一签名非为其本人所签。 原审审理过程中，经某乙申请 ...
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人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也 买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使 ...
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【分歧】 未办理房屋产权过户手续，双方所签房屋买卖合同是否有效？ 对此存有以下两种意见： 第一种意见认为，办理所有权过户登记是房屋买卖合同生效的要件， 对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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【分歧】 未办理房屋产权过户手续，双方所签房屋买卖合同是否有效？ 对此存有以下两种意见： 第一种意见认为，办理所有权过户登记是房屋买卖合同生效的要件， 对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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