毁约了，怎么办？请看下文。买房时遇房主毁约怎么办一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有签订买卖合同，仅交付定金，则只能适用定金罚则，由卖方双倍返还定金。二、固定卖方违约的证据固定卖方违约的证据是也是非常重要一环，如果你都没有证据证明 ...
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查明经审理查明：2016年6月26日，经房产经纪公司提供居间服务，刘宇哲(出卖方)与金鑫(买受人)签署《北京市存量房屋买卖合同》，约定出卖人所售房屋系1001 会去建委核查房本办理日期的，如果办理日期在2016年8月31日前，那这个违约责任就严重了，您是搞法律的这方面一定比我更清楚，买家的意思现在就是 ...
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亨达房地产开发有限公司及刘红忠房屋买卖合同纠纷申请再审一案中认为：“本院经审查认为，本案属一房两卖后产生的纠纷，由于出卖方不同，申请人与亨达公司所 无论人民法院保护哪一个顺位的当事人，均会有其他顺位的当事人遭受损失，这个损失是交易对方违约造成的。在合同有效且无法履行的情况下，当事人可以通过解除合同并向 ...
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版)》及相关文件，但不同意返还定金，亦不同意承担违约责任。理由如下：1、房屋买卖合同及补充协议系阴阳合同，目的为了少交房地产税，存在恶意串通侵害国家利益的情形 账户，依据《授权委托书》，阮某胜有权收取定金，可以认定上述支付行为系依据出卖方的指示进行，房某已向王某萍支付5万元定金。双方在补充协议中约定如 ...
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如卖方王某与买方郑某房屋买卖纠纷案。卖方王某因为房屋价格上涨了约60万元而以巧妙的方式违约，并有意篡改没有详细写入合同的履约条件，造成买家违约的 56万元而告终。其实，如果不是碍于买方的一些客观情况，买方完全可以获得房屋并得到一定违约金的补偿。 总而言之，买方通过律师的努力获得了应得的赔偿，不至于在 ...
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给甲方，该81万元由甲方与乙方另签《借款协议》，一旦出现甲方根本违约不能履行本房屋买卖合同，该款项视同甲方从乙方得到的借款。第二批应付款额为50万元整， 履行协议的情况下，唐某琪应何时支付购房余款。 房屋买卖合同签订后，出卖方主要有向买受方交付房屋、办理房屋产权转移登记的义务，买受方主要有支付房屋价款 ...
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的违约金。2.甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日 的20%向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。合同签订后,马某依约定分两次(2013年6月20日、2013年7月18 ...
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及诚信原则，构成违约，原告有权解除合同。故为维护合法权益，原告诉至法院，要求：1、解除原、被告之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议 贷款申请手续;甲乙双方同意在2015年11月30日之前(含当日)，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续;甲乙双方应当在甲方收齐所有房款之后五个工作日内自行办理 ...
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原告王某的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 法院依法查封，李某无法按约定配合办理产权登记构成根本违约，符合《北京市存量房屋买卖合同》第八条约定违约情形，应当赔偿因此给王某造成的损失。李某主张 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 ： 合同约定原告给付全款后被告腾房，现原告并没有给付完毕全款，被告没有违约。 2009年10月22日，改造拆迁办公室（甲方）与郭郭（乙方）签订改造 ...
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