合同》及《补充协议》于该时点构成法律上的履行不能，刘某构成违约，常某有权要求解除《房屋买卖合同》及《补充协议》，并要求刘某赔偿房屋差价损失在内 之差计算房屋差价。关于中介公司是否承担责任，本案案由为房屋买卖合同纠纷，常某与中介公司之间系居间服务合同法律关系，应另案主张，不应同时处理。关于王某某是否承担 ...
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伟将孟某起诉至法院，以孟某不配合进行网签构成违约为由，要求解除双方签订的《北京市存量房房屋买卖合同》，孟某支付违约金307600元，孟某返还购房定金5万元、 住房公积金管理中心发出《协助函》，内容为：我院受理王某、孔某诉孟某房屋买卖合同纠纷一案，买受人王某向贵中心申请了住房公积金贷款96万元，用于支付 ...
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人栗某于2013年4月1日通知王某解除合同，双方签订的房屋买卖合同和补充协议于当日予以解除，三方对此互不负违约责任，故一审法院判决支持栗某要求解除合同并 按总价款的20%向王某赔偿违约金。王某本着诚信和实事求是的原则，从实际解决纠纷的角度出发，仅要求栗某赔偿相当于购房款的2%即3.2万元违约金，于法于 ...
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房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起被查封的房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助 。 2013年9月18日，刘建明向郭光耀寄律师函，要求解除房屋买卖合同，并承担违约责任。刘建明提交的快递查询单显示郭光耀在2013年9月13日 ...
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某与被告某房地产经纪有限责任公司（以下简称某公司）及被告（反诉原告）万某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月30日立案受理，依法由审判员田雅娟适用 诉状，李某在起诉书中编造的理由牵强，其明确表态要求解除房屋买卖合同的行为已经侵犯了我的合法权益，构成根本违约，故我提出反诉，请求：1.判令李某支付我 ...
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法民三初子第2840号三原告诉被告深圳市南山华庭房屋开发有限公司（以下简称南山华庭公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告 有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售 ...
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房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要 与违约方责任等；5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6. 产权登记和物业 ...
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法民三初子第2840号 三原告诉被告深圳市南山华庭房屋开发有限公司（以下简称南山华庭公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告 人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的 ...
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马某诉被告张某、第三人北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家）房屋买卖合同纠纷一案。 丁某、马某诉称：我们和张某于2009年11月10日 在合同中未约定不履行借款义务的法律后果，因此丁某、马某不构成根本违约，房屋买卖合同应该继续履行。 第二种意见认为，借款关系虽系不同的法律关系，但从本案来看 ...
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丁某、原告马某诉被告张某、第三人某房地产经纪有限公司（以下简称地产公司）房屋买卖合同纠纷一案。 丁某、马某诉称：我们和张某于2009年11月10日 在合同中未约定不履行借款义务的法律后果，因此丁某、马某不构成根本违约，房屋买卖合同应该继续履行。 第二种意见认为，借款关系虽系不同的法律关系，但从本案来看 ...
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