上海市在1994年开始房改政策，公有住房可以通过购买政策登记在一人名下，其他房屋共有人则无法进行登记，这无疑为日后的房产纠纷埋下了隐患。那么当家庭成员 未经周某的其他继承人同意，与高B订立房屋买卖合同，侵犯了其他继承人的合法权益。系争房屋未经分割之前，尚无法判断各共有人的产权份额，故高B、高某认为享有 ...
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。因此，笔者同意前述第一种观点，应当适用善意取得制度原理而确认原、被告之间的房屋买卖关系有效。由于我国目前的不动产登记制度较为混乱和不规范，我国不动产登记中的错 不动产善意受让人的合法权益。本案中被告系房屋的共有人之一，他瞒着其他共有人（其夫），擅自处分共有房屋，而且房屋转让过户登记中的瑕疵也不是由于 ...
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的，不得转让。杨安庆作为共有人之一，在未征得李和平书面同意前，擅自将该房出售，侵犯了作为共有人李和平的权益，故该房屋买卖合同无效。 另一种意见 ，该类案件经常出现，笔者认为该类案件审理应严格依照《婚姻法》、《民法通则》有关财产共有理论审理，防止夫妻一方先下手为强，侵犯另一方合法权益。 夫妻共同财产是指 ...
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的，不得转让。杨安庆作为共有人之一，在未征得李和平书面同意前，擅自将该房出售，侵犯了作为共有人李和平的权益，故该房屋买卖合同无效。 另一种意见 ，该类案件经常出现，笔者认为该类案件审理应严格依照《婚姻法》、《民法通则》有关财产共有理论审理，防止夫妻一方先下手为强，侵犯另一方合法权益。 夫妻共同财产是指 ...
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所购房屋的所有权人为房先生、马先生、马某甲，且各占三分之一。我所购房屋所有权人之一房先生，委托其子女与我签订合同，收房款及办理两证，并亲自 先生签订《房屋买卖合同书》是得到了535、539号门市全部共有人的认可的，故该《房屋买卖合同书》是买卖双方的真实意思表示，且符合法律的有关规定，属依法成立的合同， ...
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一般认定无效的法律规定，该买卖行为侵害了财产共有人的合法权益，系无效行为。杨女士明知其所购买的房屋系孙大叔与我三人的共有财产依旧购买，系恶意行为 四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效;(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害 ...
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房产律师靳双权点评《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通 出卖人杨某的合同义务，即使出现共有人拒绝出售房屋的情形，按照合同约定，亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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、属于人民法院民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖（确认所有权系人民法院受理的民事案件案由之一）。 从实体诉权看，未登记产权一方的起诉具有相应民事实体法律支持。婚姻法 登记，也不会出现因第三人不知道存在房屋共有人而善意取得房屋的情况。这将大大加强未登记产权夫妻一方对自己共有房屋的保护力度，防止配偶单方处分 ...
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认定？ 答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的二手房买卖合同无效。对此问题，应区别不同的 买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。至于上海市目前 ...
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存量房屋买卖合同》无效；2.确认张某鹏于2012年6月25日将北京市石景山区一号房屋过户至被告张某君名下的行为无效；3.案件受理费由被告承担。 事实与理由：原被告及第 ，认为张某鹏和张某君恶意串通买卖案涉房屋，损害了房屋共有人郭某燕的利益，故张某霞作为郭某燕的继承人之一，提起本诉讼，请求法院确认张某鹏 ...
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