房屋占有权问题 -案例分析搜索

执行异议

的优先权，这与债权的平等性是相悖的。（四）二异议人基于买卖对房屋的合法占有权，可以对抗执行人金某某的抵押权。第一，本案抵押担保无效。买卖协议签订的所有权自标的物交付时起转移。”最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条：“出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重 ...

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房地产知识集锦

也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。而多层住宅基本不存在上述问题，即便有些多层住宅有电梯，其电梯间面积也小于高层，如果采用电梯外挂等新型设计。住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。 29．住宅的占有权占有权一般由所有权人来 ...

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经济适用房、房改房交易及公房法律实务

租金之间的差价。由此可见，在公房租赁关系中，国家对房屋的所有权虚化了，承租人获得永久性的占有权和使用权、低租金收益权。也就是说这项权利在相当程度上物权北京市人民政府住房制度改革办公室联合发布了《关于单位按市场价向职工出售公有住房有关问题的通知》。依据该通知，单位在按照市场价格出售公房时，首先需要取得 ...

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合作公司股权转让的认定与处理

调解书并未漏列必要诉讼参加人。(二）关于原审调解书内容是否违反有关法律、法规的问题。在签订调解协议的同日，成都白马公司董事会决议及股东会决议一致通过了与明都公司关于上述物业系广州白马公司投人成都白马公司的股份，其不再享有占有权和使用权的主张与事实不符，对此，该院不予支持。(四）依据《民法通则》 ...

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从本案看相邻关系的法律特征及其认定

而是相邻不动产的所有人或占有人行使其财产所有权或占有权所体现的利益。本案中原告诉讼的目的不是院墙本身的损失赔偿问题，而是原告对其院墙所有权能充分行使的问题的也可以另开通道。对照相邻关系的法律特征和处理原则来分析本案：被告修建房屋，因自家通道狭窄不能运输建筑材料须从原告院内通行，原告同意被告在其院墙 ...

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从本案看相邻关系的法律特征及其认定

而是相邻不动产的所有人或占有人行使其财产所有权或占有权所体现的利益。本案中原告诉讼的目的不是院墙本身的损失赔偿问题，而是原告对其院墙所有权能充分行使的问题的也可以另开通道。对照相邻关系的法律特征和处理原则来分析本案：被告修建房屋，因自家通道狭窄不能运输建筑材料须从原告院内通行，原告同意被告在其院墙 ...

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无过错不动产买受人物权期待权的保护条件

合法占有权。因此，姜霞基于享有的物权期待权及合法占有权能够排除涉案房屋的执行。姜霞请求停止对涉案房屋的执行，理由充分。一审宣判后，兆南公司不服，其他金钱债权人就买卖不动产另行变价的风险。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》认为，建筑工程价款的受偿权优先于抵押权和其它债权，已经交付 ...

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租赁抵押物的承租人是否享有优先购买权

抵押权人农行葛市办事处已依法取得物资经营部相关抵押物（包括本案涉及到的818加油站的房屋及其他机械设备在内）的所有权。而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人根据物权优于债权的原则，两种优先权中的债权并无先后之后，但后成立的占有权显然不应优于先成立的清偿处分权。从法律原理上看，承租人之所以在与第 ...

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租赁抵押物的承租人是否享有优先购买权

抵押权人农行葛市办事处已依法取得物资经营部相关抵押物（包括本案涉及到的818加油站的房屋及其他机械设备在内）的所有权。而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人根据物权优于债权的原则，两种优先权中的债权并无先后之后，但后成立的占有权显然不应优于先成立的清偿处分权。从法律原理上看，承租人之所以在与第 ...

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房地产专业术语

：解困房答：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 24问：再上市房答：是指职工按照房改政策购买的按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。 41问：钢结构答：是指 ...

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