按什么标准来算，司法解释规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，法院一般应予支持。那就是说，房屋使用费的标准相当于租金的标准。这样做的 可以按照产生优先购买权那个时候的房价是多少，受到侵害后的房价是多少，其差别可以算作损失。还有一个办法，就是参照一般的违约金的计算标准，确定损失赔偿责任 ...
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所有权人，也没有权利卖房子，也就是说，只有房屋所有权人才有权利卖房。如果房主是未成年人，他的财产由他的监护人(一般是其父母)代为管理，但是如果出卖未成年人名下的 人民币5万元，若逾期，须每日向卖方支付万分之五的违约金，逾期超过五日，卖方有权单方解除本合同。”后买方因为工作忙，忘记向卖方支付首期款，超过 ...
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(即原告)胜诉32件，胜诉比例为80%。 消费者胜诉较多全凭约定详细 俞里江解释，一般都是委托开发商办理房产证。 在此类诉讼中，买卖双方往往在购房合同 没有按期交付质量合格的商品房，导致业主在外租房居住，造成经济损失，应按合同约定向原告支付逾期交付房屋的违约金。 俞法官提醒，业主主张违约交房的违约金 ...
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九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让 买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金 ...
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第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让 买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与 ...
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总价合同，无任何变动因素，则只提供双方签署合同就可以证明起诉数额。当然一般是用合同数额减去已付款数额。稳妥的方法是将付款情况也作为证据一并提交作为证据。2 款。……”承包商应提交上述各节点的证据，证明发包方未支付进度款，构成违约应支付违约金。十三、特殊条款分析第三部分：对反诉的预先准备十四、质量十五、 ...
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房长达155天。他们以此为由提起诉讼，要求振华实业支付共约40万元的违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当 交付的商品房层高与合同约定不符，是违约行为，须承担违约责任。但实践中，往往合同并未明确约定开发商如何承担责任、承担多少责任，并且一般不能强制要求 ...
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中一般不需要招聘民工，不存在所谓民工工资问题；另，勘察设计合同履行中一般无须占有建筑物，不存在施工人那样拒不交付工程的现象。因此笔者认为，建设工程优先权 裁量是一种权利，权利很容易滋生腐败……（2）、什么是大部分？50%—99%都可称为大部分，那到底是多少呢？还自由裁量？9、优先权行使方式的特殊性前文 ...
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但为了按中介公司总部的要求，也拿出定金协议，让双方签字，这时的定金协议已经不太重要了，一般都是经纪人为了报中介公司盖章之用。 2、正式买卖合同，北京市建委 不理睬。现在的情况，如果事先查出来房中有户口，在房屋买卖合同中约定，户口迁出的日期，逾期支付多少违约金，在此情况下，法院还会受理，你的诉讼请求也会 ...
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房屋买卖合同 近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任，卖方毁约的成本较高使得卖方不敢轻意毁约 完全合法。例如，房屋买卖合同中约定，“买方应于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币5万元，若逾期，须每日向卖方支付万分之五的违约金，逾期超过五日， ...
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