通则若干问题的意见(试行)》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋 关系消灭；出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租受影响。 因此，承租人是否享有优先购买权，要看出租人是否终止租赁合同。如果出租人终止 ...
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次协商未果，钟某遂诉至法院，要求解除与卓某签订的土地租赁合同，收回土地。本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种 土地转租给第三人使用，违反了钟某应享有的权利，因此，钟某可以提前解除土地的租赁合同，收回土地。[案情结果] 卓某未经钟某同意，就将该土地转租给他人 ...
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法院，要求解除与肖某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一 某协商解除合同，但其擅自将租赁房屋转让给第三人使用，违反了胡某应享有的权利，因此，胡某可以提前解除房屋的租赁合同，收回房屋。 作者： 洪峰春...
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年12月，因“兴业”轮在孟加拉被扣押，香港欧力士、新加坡欧力士为了争取该轮解除扣押，聘请律师提供法律服务。另外，深圳华新、深圳兴鹏没有支付租金，香港欧力士 及有关当事人的责任（一）光船租赁合同与定期租船合同光船租赁合同是指出租人不负责配备船员，仅将船舶本身提供给承租人，由承租人在约定的期间内使用并支付 ...
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年12月，因“兴业”轮在孟加拉被扣押，香港欧力士、新加坡欧力士为了争取该轮解除扣押，聘请律师提供法律服务。另外，深圳华新、深圳兴鹏没有支付租金，香港欧力士 及有关当事人的责任（一）光船租赁合同与定期租船合同光船租赁合同是指出租人不负责配备船员，仅将船舶本身提供给承租人，由承租人在约定的期间内使用并支付 ...
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法院，要求解除与陈某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一 擅自将租赁房屋转让给第三人使用，违反了曹某应享有的权利，因此，曹某可以提前解除房屋的租赁合同，收回房屋。 （作者单位：江西省鄱阳县人民法院）...
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考虑到老王提出解除合同未提前通知村委会，且租赁土地上仍建有蔬菜大棚，若马上拆除大棚并返还土地将造成巨大损失，故对老王提出的解除租赁合同的请求不予 是觉得多此一举、伤感情，二是不知如何书写、伤脑筋，从而导致一方违反诚信原则时，另一方陷入维权困境。关于不定期租赁合同的解除问题，根据《中华人民共和国合同法》 ...
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到老王提出解除合同未提前通知村委会，且租赁土地上仍建有蔬菜大棚，若马上拆除大棚并返还土地将造成巨大损失，故对老王提出的解除租赁合同的请求不予 一是觉得多此一举、伤感情，二是不知如何书写、伤脑筋，从而导致一方违反诚信原则时，另一方陷入维权困境。 关于不定期租赁合同的解除问题，根据《中华人民共和国合同法》 ...
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，要求解除与卓某签订的土地租赁合同，收回土地。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 协商解除合同，但其擅自将租赁土地转租给第三人使用，违反了钟某应享有的权利，因此，钟某可以提前解除土地的租赁合同，收回土地。 作者：大余县人民法院 纪 ...
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诉至法院，要求解除与卓某签订的土地租赁合同，收回土地。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一种 钟某协商解除合同，但其擅自将租赁土地转租给第三人使用，违反了钟某应享有的权利，因此，钟某可以提前解除土地的租赁合同，收回土地。 纪徐臣...
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