胜诉。【案情介绍】2008年10月份，商贸公司经人介绍欲承租房地产公司名下的房屋开办婴儿用品专卖店。双方在磋商阶段，房地产公司告知商贸公司房屋属于工业用途， 《解释》）严格限定了房屋租赁过程中合同无效的范围，仅将未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋的租赁合同、未经批准或未 ...
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合法占有权源理论，即使权属有争议，在法院没有最后裁决之前，合法占有人仍应有权出租的。如果一方坚持不能让合法占有方出租，则应提供担保，以保证法院裁决房屋归属 的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋 ...
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村民委员会东二股份经济合作社不服，向本院提出上诉称：一、一审法院判决《铺位租赁合同》无效，并判决上诉人应返还按金及水电增容费，依据不足。上诉人于1992就 石法房初字第114号判决书，上诉人同类铺位的租赁合同合法有效。合同中关于按金及水电增容费的约定亦是双方的真实意思表示，应受法律保护。被上诉人没有依 ...
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租赁合同，这点没有异议，但对于双方原先所签的租赁合同条款是否适用不定期租赁合同，存在两种不同意见： 一种意见认为，张某与杨某租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，那么原先所签合同便无效，不定期租赁合同应视为一个新的合同，合同内容应以双方实际履行情况来定。关于原合同约定的一方在有效期 ...
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租赁合同，这点没有异议，但对于双方原先所签的租赁合同条款是否适用不定期租赁合同，存在两种不同意见： 一种意见认为，张某与杨某租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，那么原先所签合同便无效，不定期租赁合同应视为一个新的合同，合同内容应以双方实际履行情况来定。关于原合同约定的一方在有效期 ...
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有关部门查询，况且，即使追加了秀峰**公司作为被告，同样也需要其提供相应的建设工程规划许可证及土地使用权证书。因此追加秀峰**公司为被告或者第三人 取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本案当中，涉案的租赁房屋至今未取得建设工程规划许可证，甚至 ...
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主观恶意，属轻微违约，故严重违约方无权要求解除合同。交道口分中心与案外人的租赁合同无效后，我是之前合同的承租人，有权要求交道口分中心继续履行与我之间 通过诉讼来纠正其违约行为，表明李娜在交道口分中心提起本案诉讼之前已不存在违约的故意，并通过法律途径予以纠正，交道口分中心此时再以李娜擅自转借为由要求解除 ...
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法律的强制性规定，且不能实现合同目的，该房屋租赁合同应为无效合同，因合同无效而给原告造成的损失应由被告承担赔偿责任。 第二种意见是：依法成立的 公司亦同意解除，经原被告双方协商一致达成的解除房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示。因此，导致双方签订的租赁合同解除的责任在被告，被告应当返还原告所交租金 ...
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该商铺后经营了一段时间,因生意不好,2014年5月6日,杨华在未告知A公司的情况下,自行决定将该商铺转租给了陈新玉,并与陈新玉签订了《房屋租赁合同 中心的备案登记,故要求法院确认其与杨华签订的租赁合同无效,并要求杨华返还剩余的租金。 资深房产律师靳双权评析该案： 本案的争议焦点在于杨华与陈新玉签订的 ...
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庭审中认可王XX已给付了2010年5月26日至2012年5月26日的房屋占有使用费63000元。对于2012年5月27日至2013年5月26日的 “出租人就未取得建设工程规划许可证或者为按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者 ...
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