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房屋,对购房以及房贷政策也不是很了解,又被中介公司一忽悠,签了购房合同又审批不了房屋贷款,这种情况下,该如何维护自己的合法权益?是否能够合法解除已经 杨某某提出王某某存在恶意欺诈行为;杨某某、王某某与×公司签订的《居间服务合同》应属无效的主张,缺乏事实及法律依据,不能成立,本院不予支持。综上,一审法院 ...
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合同。依据《中华人民共和国合同法》第54、58条等规定,王某依法可以主张撤销购房合同,并要求开发商承担赔偿责任。【法院判决】法院在审理过程中,充分考虑了 。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的, ...
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承担因新政而多出的100多万首付款了。那么本案中,孙女士与吴先生的新房购房合同该如何履行?若孙女士与吴先生能以离婚的方式规避新政的适用么?律师解析 房产新政,不构成情势变更。本案中,孙女士和吴先生无法因不可抗力或者情势变更而申请合同无效。但其可以房产新政致使买受人无法依约支付房款,属于因不可归责于双方 ...
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房屋产权人的近亲属代签购房合同合同履约风险大作者:龚晓菲【案情】王某诉称:我与李某的母亲白某于2015年12月签订《北京市存量房买卖合同》 属于李某单独所有,我事先未取得李某的授权,未经李某追认的情况下签订房屋买卖合同,应该是无效的,对李某不发生效力。王某的诉讼请求应予以驳回。【法院判决】法院判决: ...
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签订书面合同。当一方反悔,购房者权利会受到影响。但口头购房合同能证明购房事实及主要权利义务的,也可以认定双方之间的房屋买卖关系。 案件情况: 霍某与第三人 原、被告之间已经形成了口头房屋买卖协议,法律没有规定口头的房产买卖合同无效,并且双方已经实际履行了该合同,所以本案中的口头房屋买卖协议是有效的。...
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买卖(即不动产物权的买卖),因此,笔者认为根据我国《合同法》第十条(当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当 转让合同)等法律法规之规定,应当采用书面形式订立该《借名购房合同》,否则合同无效。故假如即使孙XX和李XX与孙1XX之间存在口头协议,那么孙XX和 ...
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签订租赁合同,约定租赁期限截止到2026年。后经生效判决认定该租赁合同无效,现诉至贵院,请求判令:1.三被告腾退涉案房屋,返还屋内外附属物;2.三被告支付 即全部租金。租赁期间,涉案房屋如遇拆迁,则所有拆迁利益均归三被告。该租赁合同签订后,三被告当天已将全部租赁款项支付完毕。被告向法院提供六涉案房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-687478.html -了解详情
签订租赁合同,约定租赁期限截止到2026年。后经生效判决认定该租赁合同无效,现诉至贵院,请求判令:1.三被告腾退涉案房屋,返还屋内外附属物;2.三被告 即全部租金。租赁期间,涉案房屋如遇拆迁,则所有拆迁利益均归三被告。该租赁合同签订后,三被告当天已将全部租赁款项支付完毕。被告向法院提供六涉案房屋的装修 ...
//www.110.com/ziliao/article-687259.html -了解详情
涉案房屋拆迁时,由李超、陆那夫妻二人代表被拆迁人李淋签订拆迁协议及安置房购房合同,并擅自将两套安置回迁房登记在自己名下,侵犯李淋及原告的权利,现因李淋已经去世,原告主张:确认被告代表李淋签订的拆迁安置协议无效。被告辩称被告李超、陆那辩称:被告未出庭应诉。三、审理查明根据涉案房屋拆迁安置协议 ...
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阴阳两份购房合同效力如何认定? 2009年8月19日,陈某与赵某签订了一份房屋买卖合同,约定将陈某一建筑面积为28平方米的房屋转让给赵某,房屋 可能是双方的真实意思表示,规避交易税费的动机比较明显。根据《合同法》的规定,丁、许双方签订的阳合同属于恶意串通损害国家税收利益的情形,应当认定该阳合同无效。 ...
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