根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和行政法规 县人民政府房地产管理部门登记备案。 根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费 ...
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被告方涉案责任与否的认定，其二为责任承担的赔偿金额认定。现有涉案已发生法律效力的民事判决中认定了本案诉讼起因在于二被告欲收回涉案房屋，其违背原承诺的 承诺，故法院仅支持二审案件生效后的房屋使用费。综上，可以涉案确定被告方具有相关违约情形。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。不论 ...
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被告方涉案责任与否的认定，其二为责任承担的赔偿金额认定。现有涉案已发生法律效力的民事判决中认定了本案诉讼起因在于二被告欲收回涉案房屋，其违背原承诺的 承诺，故法院仅支持二审案件生效后的房屋使用费。综上，可以涉案确定被告方具有相关违约情形。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。不论 ...
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驳回原告张某华的其他诉讼请求。 律师点评 本案争议焦点在于张某华对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，根据查明的事实，本案用于购买涉案房屋的 相应合法权利也应予充分保护。 综上，原告基于购买和占有，对涉案房屋享有物权期待权，该物权期待权在法律上优先于赵某君作为本案执行依据的普通金钱债权， ...
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由其继承，并强行霸占涉案房屋至今，严重侵害原告的权利。 原告曾以用益物权纠纷为由将被告诉至法院，要求确认原告对涉案房屋享有居住使用的权利。2020年 房屋的承租人为原告，使用面积21.74平方米。 2020年3月，原告以用益物权确认纠纷为由将被告诉至本院，要求确认原告对涉案房屋享有居住使用的权利。本院 ...
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错误。2017年3月15日，该院作出民事裁定，驳回原告张某华的起诉。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。据此，原告为了维护自身的合法 ，针对西城法院的判决书我已提出了上诉，现在该判决书尚未生效。民事裁定书已发生法律效力。 被告李某微辩称：不同意原告的诉讼请求。这个房子是我与张某奇 ...
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是否会影响到后一合同当事人已办理的过户登记的效力，也就是物权变动是否具有无因性的问题。这些问题，或为区分原则之基本价值所在，或涉及区分原则中 缔约过失责任 ，违约责任对当事人的救济、保护显然更为有利、充分。 从最早物权变动未能成就，相关当事人难以得到法律救济，逐步到权利受让人可以寻求缔约过失请求权的 ...
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是否对先成立的债权构成侵害，在民法学上可归结为债权是否具有排他性和优先性的问题。试分析之。 债权具有平等性和并存性。一物上之所以能够有效并存多项债权， 体系之完整性而言，法律行为之有效无效，应视其不同的效力内容而定。以买卖合同为例，我国民法在物权变动问题上采债权形式主义模式，因此，买卖合同既在当事人 ...
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的是公司章程而不是发起人之间的设立协议。公司章程是对外公示的文件，具有对外效力，具有登记对外公开的要件要求，而设立协议的内容一般不为外人所知悉。《公司法》 ，对交易安全和善意第三人的保护，已成为近代以来民商法整体发展的新趋势，这些从民法所确立的物权公示公信原则、表见代理制度、善意取得制度、物权处分制度 ...
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方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产进行处置。《抵债资产处置合同》具有法律效力。 再审被申请人张掖分行辩称：签订《抵债资产处置合同》时，我行尚未取得 中，若未办理过户登记，物权变动不能发生，买受人尚未取得房屋所有权，但登记并非房屋买卖合同的生效要件，房屋买卖合同是否生效，依照《合同法》确定 ...
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