中的抵押合同以发生变更，并产生了新的抵押关系，双方应就新的抵押关系进行登记，否则不产生抵押效力，房屋处于无抵押状态。因此，李某向张要求实现抵押权没有根据 有效。因此分割后的房屋仍然是对原20万元的担保，同时根据抵押权优先受偿性原则，李某仍然是房屋的优先受益人，即使分割后的房屋已转让出售，其所得也应优先 ...
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了这一观点。结合本案的实际，李某作为抵押权人未在主债权期间内行使抵押权导致抵押权消灭，即应配合抵押人注销抵押登记。李某因此败诉。 败诉教训、经验总结 ，就抵押权而言，其目的在于担保债务的履行，以确保抵押权人对抵押物的价值享有优先受偿的权利。为实现上述目的，抵押权对物之本身必将产生权能上的限制，对物的 ...
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到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议 ，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价所得的价款优先受偿抵押权人，故该房产买卖协议不违反法律规定，该协议是双方的真实意思表示，应认定为合法有效 ...
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到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议 ，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价所得的价款优先受偿抵押权人，故该房产买卖协议不违反法律规定，该协议是双方的真实意思表示，应认定为合法有效 ...
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理由来主张抵押权不能成立，担保公司不能就王乙夫妇的两套房产行使抵押权，既不享有对王乙夫妇的房产折价或者以变卖、拍卖该房产的价款优先受偿权。但王乙夫妇在签订抵押合同后却拒绝到房管部门办理抵押登记，导致抵押合同未能生效，显然违背了诚实信用原则，致使担保公司的利益受到 ...
//www.110.com/ziliao/article-41676.html -了解详情
不承担赔偿责任。鉴于第三人王汉国购船后生产已一年多，且已办理船舶登记手续，所购船舶不宜返还。原告要求被告六横供应站赔付抵债船款7万元及偿付相应利息 渔业村和债权人六横供应站之间设定了抵押权，因之，在田岙渔业村不履行债务时，六横供应站得以该抵押物折价或者以变卖该抵押物的价款优先受偿，这是没有问题的。但是 ...
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不承担赔偿责任。鉴于第三人王汉国购船后生产已一年多，且已办理船舶登记手续，所购船舶不宜返还。原告要求被告六横供应站赔付抵债船款7万元及偿付相应利息 渔业村和债权人六横供应站之间设定了抵押权，因之，在田岙渔业村不履行债务时，六横供应站得以该抵押物折价或者以变卖该抵押物的价款优先受偿，这是没有问题的。但是 ...
//www.110.com/ziliao/article-37704.html -了解详情
理由来主张抵押权不能成立，担保公司不能就王乙夫妇的两套房产行使抵押权，既不享有对王乙夫妇的房产折价或者以变卖、拍卖该房产的价款优先受偿权。但王乙夫妇在签订抵押合同后却拒绝到房管部门办理抵押登记，导致抵押合同未能生效，显然违背了诚实信用原则，致使担保公司的利益受到 ...
//www.110.com/ziliao/article-36223.html -了解详情
分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司是否享有抵押权优先受偿等问题产生了三种不同意见。 重新登记的必要。第二种意见认为，建议最好还是重新登记为好，如果抵押物未重新登记，在行权时麻烦多多。第三种意见认为担保公司与银行签订了债权转让协议 ...
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分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司是否享有抵押权优先受偿等问题产生了三种不同意见。 重新登记的必要。第二种意见认为，建议最好还是重新登记为好，如果抵押物未重新登记，在行权时麻烦多多。第三种意见认为担保公司与银行签订了债权转让协议 ...
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