房屋所有权证书，那么是不可能完成过户登记的。因此，我们认为，对这类没有产权证的房屋，与其说是法律禁止发生物权变动，倒不如说是因为不具备物权变动的条件 但其体现的进步的法律思想却可以在审判实践中加以运用，因此我们认为一审法院没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。 第二、本案是否 ...
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初始登记材料未能严格按照相关法律、法规及城市房屋权属登记条例中的相关规定进行审查，并在申请人应当提交而没有提交法定的“竣工验收备案证明”及“房屋建筑面积测绘报告”等相关证据材料的情况下，向申请人颁发房屋产权证是违反法律规定的。据此法院作出如下判决：撤销被告房管局向 ...
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央产房、军产房等政策性分房，则还要根据产权单位的分房政策酌情而定。 2.购房合同察看 在房屋的产权证未下发的情况下，在离婚财产分割中对于权利判定的一个标准是购房合同的签订。虽然说，在没有产权证的情况下，仅有购房合同，若双方无法对房屋的分割达成合意，法院无法做出处理。但是，购房 ...
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所的工作人员在履行房屋抵押贷款登记行政职权过程中，未认真审查刘某提交的房屋产权证即对其进行抵押登记。该具体行政行为认定事实错误。房管局应对因违法办理抵押登记 行政行为，应视为是受其委托所实施的行为，其应当有责任审查产权证的真伪。但是房管局没有尽到审查的义务，为持有假房产证实施诈骗的A公司办理了抵押登记 ...
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矛盾。因此，一审法院认为市房管局颁证依据的公证书不能作为证据采信，判决撤销了该产权证。赵葆大不服上诉。二审法院经审理，依法维持了一审判决。 「评析」 这是 证明在公证阶段已被认定，考虑到该两个证明均系公安机关出具，而赵仁焕没有提供其他的证据来证明其主张，因此对被告市房管局的颁证行为不予维持。根据新公证 ...
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房产没能办理登记。担保公司认为反正作抵押的房屋产权证已经拿在手中，即使不办理登记也应当有效，况且也没有办法强迫王乙夫妇去办理登记。 借款到期后，因为 办理抵押物登记手续，否则抵押便不能生效，这属于法律的强制性规定。仅仅交付房屋产权证不能说明抵押合同生效，还应当及时到房产管理部门去办理抵押登记，只有这样 ...
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矛盾。因此，一审法院认为市房管局颁证依据的公证书不能作为证据采信，判决撤销了该产权证。赵葆大不服上诉。二审法院经审理，依法维持了一审判决。 「评析」 这是 证明在公证阶段已被认定，考虑到该两个证明均系公安机关出具，而赵仁焕没有提供其他的证据来证明其主张，因此对被告市房管局的颁证行为不予维持。根据新公证 ...
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房产没能办理登记。担保公司认为反正作抵押的房屋产权证已经拿在手中，即使不办理登记也应当有效，况且也没有办法强迫王乙夫妇去办理登记。借款到期后，因为 办理抵押物登记手续，否则抵押便不能生效，这属于法律的强制性规定。仅仅交付房屋产权证不能说明抵押合同生效，还应当及时到房产管理部门去办理抵押登记，只有这样， ...
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买卖。另外，合同当事人均有规避法律的故意。涉诉房屋没有产权证，但在合同中却写着乙方审查了房屋产权证，这是虚假的陈述，说明当事人故意规避法律。涉诉合同 后，被告陈某二向原告支付了500000元的定金，合同已经实际履行。涉诉房屋没有产权证书，原告认为违反了房屋登记管理办法而不能买卖，原告该种陈述不符合法律 ...
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之前，房地产市场投资性需求占比很重，每个新盘项目都会有这样的房源。“暂时没有产权的房产一般以比市场价低5%-10%的价格挂出来。”北京中原地产研究部张大伟表示 必须履行的。对于合同的有效无效，要看法官的具体裁判。 李律师建议，买没有产权证的房子，本身是一种有瑕疵的交易，无法全部规避风险。既然购房者选择 ...
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