娇已经支付了绝大部分房款，刘建生应当协助办理房产证、搬离房屋，履行出卖方给付标的物的义务。本案房屋买卖合同是否有效，争议的焦点就是合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，违反则合同无效，反之则有效。 法律是有规定，未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋 ...
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的确认，才真正具有确权意义。 其次，自建房屋不论是否领取权属证书都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法 法律、行政法规管理性规范的合同不认定无效，并不等于说就是适法行为了。由于违反管理性规范的事实并不因合同有效消失，既然当事人的行为违反了国家意志，理应 ...
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娇已经支付了绝大部分房款，刘建生应当协助办理房产证、搬离房屋，履行出卖方给付标的物的义务。本案房屋买卖合同是否有效，争议的焦点就是合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，违反则合同无效，反之则有效。 法律是有规定，未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋 ...
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问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到商品房市场的健康 房改房并不意味着一定存在共有人，如基于夫妻单方的条件购买的房改房。此外，房产证的目的就在于权利公示，如果房产证本身不能证明其权157利主体，而另需 ...
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合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的合同虽名为《定金协议》，但实质是一份将王先生取得房产证作为所附条件 个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 ...
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某集团公司所有的38号别墅楼，并将相关手续送给被告，因当时该别墅楼没有房产证，无法在房管局办理查封登记手续，因此，法院在别墅楼上张贴封条并拍照记录 某银行，并于当日办理了房产过户手续。 本案的焦点在于烟台开发区某集团公司与烟台市某银行之间转让房屋的行为是否有效? 对这一问题，最高人民法院早在1997年 ...
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》第四十九条规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。来保护善意相对人的信赖利益 公道。但在本案中，王某本人对造成如此结果也存在过错。由于王某没有妥善保管自己的房产证和结婚证，应由其自己承担后果，而不能让无过错方信用社来 ...
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母亲在涉案房产证办理过程和房产证过户为乙方的所有手续。该《抵押协议书》落款处甲方有案外人周某聪及孙某祥签字，乙方有孙某航签字，没有周某林签字。 李某丹作为涉案房屋相关合同的合同权益继承人，与孙某航签订的《购房协议书》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。周某林以二被告 ...
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母亲在涉案房产证办理过程和房产证过户为乙方的所有手续。该《抵押协议书》落款处甲方有案外人周某聪及赵某祥签字，乙方有赵某航签字，没有周某林签字。 李某丹作为涉案房屋相关合同的合同权益继承人，与赵某航签订的《购房协议书》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。周某林以二被告 ...
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的效力。 (2)因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效 本案中借款事宜没有证据证明，且也没有被胁迫的证据。对其主张的事实，无法提供证据证明，应承担不利的 方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产律师为提供陪购法律服务。 综上，对于拆迁安置房屋买卖的合同是否有效，小编认为首先要看者房屋是否五证 ...
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