将房屋返还给原告。 第三人辩称， 一、涉案房产未取得房产证，其不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关规定：不动产物权的 商品房合同登记信息查询结果显示，购房人为被告，即被告未就房屋办理产权登记，故被告仅享有作为买受人的合同权利。第四，本案是在佛山市南海区人民法院受理 ...
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人。 4、中介业务人员李丽表示康健与王越交易的房屋是其所经办，但其只受买方康健的委托，与卖方王越没有关系。当时李丽通过网络看到王越发布的卖房 退还，李丽建议在合同到期后通过诉讼来解决。 6、该房屋系旧村改造建设项目，所在土地为集体土地建设用地，无房产证。康健表示旧村改造会议纪要表明其有购房资格。王越称 ...
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买卖合同，也没有口头的房屋买卖合同，原告在诉状中主张是口头合同关系，对此应当承担举证责任。按原告起诉状所陈述的是将购房指标转让给原告，该陈述我们认为 法律约束力。本案中，程先生支付全部购房款及相关税费，对房屋进行装修并居住使用诉争房屋，持有房产证及购房票据等相关票据原件，靳律师认为程先生与郝大叔之间 ...
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为无效合同。退一步讲，即便周某与原告签订的房屋买卖合同有效，也因后面重新签订的借款合同而发生改变，借款合同约定了两种还款方式，即返还借款或房屋过户， 的产权过户手续；甲方确保按现有政策，当该房购房发票满5年时，甲方负责办好该房的两证（房产证、土地证），确保两证及购房发票、契税发票、拆迁补偿安置协议等五 ...
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，导致合同履行陷入僵局。本案中，在合同双方当事人未协商一致的情况下，仍应按照之前签订的房屋买卖合同履行;依据涉案合同的约定，买受人因银行批贷不足额 可以从合同约定中得出结论，并不影响合同约定的履行顺序。对于其提出的过户后房产证的保管问题，不在合同约定范围之内，如上所述，如双方就此协商未达成一致意见也不 ...
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赵华及赵利民共同到开发商处签订购房合同，合同签订后，王梅支付了购房款。2007年12月18日，王梅对房屋进行了验收，并交纳了房产证代办费、公共维修基金、契税、 王梅不让我把房子给赵华了，就因为这个闹意见，我迟迟没有答应。我认为房子是赵华的。审判结果：北京市昌平区人民法院经审理后判决：被告赵华于本判决 ...
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10%的违约金。经甲乙双方友好协商，甲乙双方于2013年10月4日签署的房屋买卖合同，乙方购买甲方房产付款方式为商业贷款。甲方净得房价款为633万元， 112号房屋已经出售给第三人，导致吕某不能按时取得房产证，本人愿意支付总房款的10%作为额外补偿。”吕某据此要求李某承担连带违约责任并支付额外补偿。李 ...
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双倍返还购房合同定金共计20万元。 被告答辩： 1、 原告明知且应知房屋所有权人为C女士，B先生实际为代理人。 2、 合同最终没有履行完毕的原因并非是 与本案无关联性 被告证据：证人证言（中介、朋友当庭质证） 证明在签订合同当日，原告看过了房产证和委托书，知道被告是代理人。同时证明被告多次催促原告签订 ...
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情况而论（我将分情况陆续一一进行评述）： 一、婚前通过一次性付款购得房屋，婚后才取得房产证的房屋归属 我认为应当认定为婚前个人财产，而不能认定为夫妻共有财产。 感情不和，李先生通过个人声明说自己是单身，该房屋是其个人财产，便擅自以自己的名义与张先生签订了房屋买卖合同，付了首款，在这时，杨女士知道了 ...
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协议离婚，离婚多年后发现陈小隐瞒了其在与王大婚姻存续期内的2004年9月与开发商签订了购房合同，并于2005年8月17日之前付清了全款购买了1室， 所购买，落款日期为2004年7月18日。张三提交了其手中持有的房屋买卖合同原件、房产证原件、房款发票原件、房款收据复印件，证明房款为张三支付，支付方式为先 ...
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