认定吴某文与吴某兰2009年8月31日签订的《存量房屋买卖合同》无效，后至2017年秦某再次起诉期间，秦某并没有要求吴某兰将涉案房屋过户到吴某文名下。 房屋买卖契约》,约定由吴某文购买涉案房屋。秦某、吴某文及吴某兰均认可涉案房屋取得房产证时登记在吴某文名下。 2011年2月，秦某以买卖合同纠纷为由将吴 ...
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合同时向被申请人及第三人提出过查看房产证及相关证件原件，而被申请人及第三人一直未能提供相关资料，这就导致这份合同是否有效存在很大异议。《中华人民共和国 是否存在的前提，而被申请人在本案提交的证据中既没有房产证，又没有未婚证明或结婚证，故无法知道被申请人是否有权处分该房屋，原审法院也未对三方协议的效力 ...
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了房款80万元，也约定了剩余款项在办理了房产证后再交付，双方约定的很明确；钱某芳主张的房价低、房款没有支付完毕并不违反约定，而实际上我方在支付了80 各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应据此履行。 本案所涉房屋买卖合同是否符合解除条件问题。钱某芳称出售房屋时的价格 ...
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唐先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 1、关于原、被告约定的房屋买卖合同是否合法有效的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务， 拒签合同。被告该栋楼房的房产证填发在先，而被告扩建楼层在后。根据被告的该栋楼的现状，该楼层没有套房，也没有多处出口处，整栋楼房只有一个 ...
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价为每平方米7000元（可能有1500元的浮动）。如原告未在约定期限内认购，则视同放弃优先认购权，已支付的购房意向金将无息退还。如原告按 没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、 ...
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价为每平方米7000元（可能有1500元的浮动）。如原告未在约定期限内认购，则视同放弃优先认购权，已支付的购房意向金将无息退还。如原告按 没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设 ...
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的真实意思表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议无效 之中，应当认定原房主具有处分该房产的权利。其次，即使有全部产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的合同 ...
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某英是兄弟关系，陈某丽与赵某文之间没有借名买房的书面合同或口头协议。陈某丽没有提供有效证据证明对位于北京市一号的房屋（以下简称一号房屋）的出资情况，购房款全部 袋一起交给赵某英，但购房合同和房产证等重要材料由赵某文保存，如果属借名买房，上述重要材料不会由赵某文保管。 案涉房屋是赵某祥的唯一住房，赵某文 ...
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支付李某花预交款155000元，第二期和以后所有房款由王某丽支付；此房屋取得房产证时，李某花协助王某丽办理房屋过户手续。落款处有转让人李某花以及实际购房人 关系。 李某花、王某强与李某兰之间签订的《北京存量房屋买卖合同》是否有效，关键在于双方之间的交易行为是否存在恶意串通。关于成交价格，李某花、王某强 ...
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家具、家电并入住，物业费也是反诉人支付，一直居住至今。2008年10月反诉人得知房产证已经颁发，经反诉人多次催促，直到2014年4月被反诉人才领取房产证，反诉人 年12月26日全程办理了选房、签订购房合同、支付购房款等手续，但没有见到过《借款合同》，对其父亲将该房屋“抵”给王某的事实也不知情。王某称， ...
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