合同系双方当事人真实意思的表示，未违反法律法规规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 上诉，维持原判。审判逻辑一、争议焦点本案争议焦点是双方在没有签订正式房屋买卖合同，而只有购房定金协议情况下，能否认定双方之间已经形成房屋买卖关系。二 ...
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请求对方给付的权利。 再次，是否约定违反本约合同的责任后果。预约合同不会约定关于违反本约合同的责任，因为本约合同没有最终订立，不可能就违反本约合同的责任 商品房买卖合同。本案中，许某与某房地产开发公司签订的合同虽名为《购房意向书》，且约定需要签订正式的房屋买卖合同，但该意向书中对房屋的基本情况、价款、 ...
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履约，致使双方于2010年4月30日前未签订正式买卖合同。原告委托本律师对被告提起诉讼，要求被告返还原告购房定金人民币100，000元，向原告支付违约金人民币 是买卖协议，被告可以随时将定金还给原告；因贷款银行的原因，致使被告的贷款没有按时还清，后来在5月20日左右银行批准可以提前还贷了，但这时原告不 ...
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通知自己签约的时间和地点，导致自己未能在签约期限内与房屋出售方签订正式的房地产买卖合同，自己没有任何违约。现房屋出售方已将房屋出售给其他人，且产权也已经 ，应当承担违约责任，已支付的定金房屋出售方收取后不再予以返还。笔者认为，本案中的《委托购房合同》明确规定了由中介公司在签约期限内负责通知买卖双方签订 ...
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证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定正式购房合同签完认购书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与 附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间 ...
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给他人，存在欺诈行为，严重侵犯了原告的合法权益，故诉请法院判定解除《购房协议书》，返还购房款546.25万元，赔偿购房款利息33万，赔偿预期房租金损失444 受人的收款凭据写的也是购房款。所以，该购房协议书就是当事人买卖房屋的协议。尽管没有签订正式的商品房买卖合同，但买受人已履行了95%的购房款的义务 ...
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的金额为消费者购买商品价款的三倍。我认为，H公司有意虚假宣传，欺诈我签订购房合同，主观上有极大的恶意，我作为普通消费者损失惨重，H公司除了赔偿我损失， 受人提供的全部申请资料，缴纳买受人应缴纳的相关费用，并向按揭贷款银行提出正式的按揭贷款申请。买受人未能在上述期限内提供全部贷款申请资料及缴纳相关费用的 ...
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的金额为消费者购买商品价款的三倍。我认为，H公司有意虚假宣传，欺诈我签订购房合同，主观上有极大的恶意，我作为普通消费者损失惨重，H公司除了赔偿我损失， 受人提供的全部申请资料，缴纳买受人应缴纳的相关费用，并向按揭贷款银行提出正式的按揭贷款申请。买受人未能在上述期限内提供全部贷款申请资料及缴纳相关费用的 ...
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意思表示，对双方当事人均具有法律约束力。从查明的事实来看，案涉房屋买卖最终未能签订正式买卖合同的原因系叶某、毛某单方违反《购买意向书》约定：首先，根据《购买 。但是，陈某是否购买其他房屋与陈某不能购买本案所涉房屋产生的机会损失没有必然关系，综上，陈某主张叶某、毛某赔偿损失200,000元的诉讼请求， ...
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已高需要指望原审原告照顾，无奈之下才签了协议，对于被胁迫的证据方面，原审被告没有能力取得证据。原审法院在上述情况下依然认定借名买房关系存在实属错误。原审判决作出后 1室、面积为94.91平米的房屋一套，借用张某贞的名义，以张某贞的名义对外签订房屋购房合同，房屋购买后登记在张某贞名下，但贷款合同的借款人 ...
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