并非“物业服务合同纠纷”，应当按照《侵权责任法》，由侵权主体小偷赔偿损失，公安机关未侦破案件，并不代表物业公司是最终结果承担者，因此，该种案件，业主状告物业 发现小区本单元多个监控录像已坏，直接影响警方侦破此案。因物业在安防中没有达到小区物业基本安防要求，并且原告家中被盗当日同单元还有其他业主家中发生 ...
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安徽省全椒县儒林物业管理有限公司没有为原告提供安保防范，致使原告车辆丢失，故请判令：被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司立即赔偿原告摩托车损失8680元，并 是一种无偿的保管，小区保安对车辆出入进行了登记，履行了车辆的管理责任。根据《中华人民共和国合同法》第374条之规定保管期间，因保管人保管不善造成 ...
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主张物业公司的消极行为构成违约时，因业主对于物业公司没有全面履行合同进行举证是非常困难的，此时应适用举证责任倒置，由物业公司举证证明其已全面履行义务。四、 ，不履行或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。因此，物业公司赔偿损失的范围只是在其未履行合同所导致损失 ...
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法律后果最终归结为全体业主。 二、无书面物业管理服务合同的效力认定 实践中，有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间没有订立书面合同。在无合同可依的 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”物业管理合同是物业管理公司提供物业管理服务，业主支付物业管理费用的合同。审判实践中，对于物业 ...
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、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定 或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。原告将自己的摩托车放在兰州市XXXX家属院XXX号的车棚内，每月向该物业公司交纳管理费20元，因物业 ...
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对财物丢失或毁损有过错的，业主可以要求物业服务人承担与其过错相适应的赔偿责任。第三人侵权造成业主人身或财产损害，受害人要求物业服务人赔偿损失的，可根据 人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要承担责任。 ...
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某支付物业管理费。 王某认为，物业公司有责任维护小区秩序，对于违章搭建的事情，物业可以强制拆除，但是事情一直没有解决。我认为物业公司没有尽到管理义务，我不 开通用电，侵害了李某的合法民事权益，应当承担停止侵害、赔偿损失的侵权责任。最终，法院判决：物业公司协助李某开通房屋的用水用电；按照签订的《物业管理 ...
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涉讼房屋没有装修，要求予以减免租金,某房产公司不予同意。后某房产公司在涉讼房屋门上张贴多张催讨函,向某化工贸易公司催讨租金、物业管理费、公用 规定，“违反合同约定的一方,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”依据合同法理论,违约责任的赔偿，应当遵守完全赔偿原则、合理预见规制、减轻损失 ...
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主因是楼上卫生间漏水，而物业在处理过程中有过失，都应对其因漏水造成的财产损失进行赔偿，故诉至法院要求排除妨害，解决漏水问题并赔偿损失1500元。法院经 时没有彻底查找漏水原因，没有采取有效维修措施根治漏水，导致损失扩大，二者对因漏水造成的郭某的财产损失，应当承担相应的民事责任，最终法院根据查明的事实和 ...
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物业公司履行物业管理服务义务是否存在瑕疵，应否承担赔偿责任以及赔偿标准在本案中，建宇物业公司认为其对小区车辆没有保管义务，且已履行了在保安方面的全部责任。孟进 防范等义务时是有瑕疵的，故依据《物业管理条例》第三十六条第二款之规定，对孟进车辆被盗造成的损失，建宇物业公司应承担相应的赔偿责任。但纵观全案 ...
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